1270 Rue BRIERE · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
849 500 $
Autre · 2 720 $/m² · 312,3 m² · constr. 1977 · terrain 6 645,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
312,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 645,4 m²
Frontage
138,4 m
CUBF
6431
Usage
Service de réparation de véhicules légers motorisés (motocyclette, motoneige, véhicule tout terrain)
Valeur au rôle 2026 — composition
858 300 $
Rôle antérieur 592 000 $ +45.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
325000467800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
1085327
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
717 000 $
Valeur bâtiment
141 300 $
Rôle antérieur
592 000 $
ID provincial
57035325000467800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
801 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
938 000 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±41.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
852 500 $
$/m² médian
4 943
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 75 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 815, rue Roy, Mont-Saint-Hilaire 2025-04-02 · 663 m · Vendu 805 000 $ (2 512 $/m²) 320,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +107 072 $ · Ajust. superficie −10 298 $ · Ajust. âge +36 225 $ | 937 999 $ Poids 49 % |
| 2 | 773, rue des Bernaches, Mont-Saint-Hilaire 2026-02-16 · 2.2 km · Vendu 1 065 000 $ (3 230 $/m²) 329,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +87 378 $ · Ajust. superficie −28 103 $ · Ajust. âge −106 500 $ | 1 017 775 $ Poids 11 % |
| 3 | 725, rue du Cheval-Blanc, Mont-Saint-Hilaire 2025-06-09 · 2.4 km · Vendu 1 260 000 $ (4 604 $/m²) 273,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +104 046 $ · Ajust. superficie +88 849 $ · Ajust. âge −126 000 $ | 1 326 895 $ Poids 5 % |
| 4 | 797, rue des Huards, Mont-Saint-Hilaire 2025-06-10 · 2.4 km · Vendu 1 100 000 $ (4 103 $/m²) 268,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +90 833 $ · Ajust. superficie +90 675 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 1 171 509 $ Poids 4 % |
| 5 | 734, Rue des Passerins, Mont-Saint-Hilaire 2024-04-24 · 2.5 km · Vendu 1 229 000 $ (4 388 $/m²) 280,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +291 098 $ · Ajust. superficie +70 642 $ · Ajust. âge −122 900 $ | 1 467 840 $ Poids 1 % |
| 6 | 732, Rue des Passerins, Mont-Saint-Hilaire 2024-03-28 · 2.5 km · Vendu 1 179 500 $ (4 668 $/m²) 252,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +312 976 $ · Ajust. superficie +139 094 $ · Ajust. âge −117 950 $ | 1 513 620 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.