821 Chemin BENOIT · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
656 100 $
Autre · 453 $/m² · 1 449,5 m² · constr. 1986 · terrain 11 441,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
1 449,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
11 441,4 m²
Frontage
37,7 m
CUBF
5010
Usage
Immeuble commercial
Valeur au rôle 2026 — composition
1 877 500 $
Rôle antérieur 1 351 000 $ +39.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
325001653600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
4
Unité de voisinage
1085331
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 110 200 $
Valeur bâtiment
767 300 $
Rôle antérieur
1 351 000 $
ID provincial
57035325001653600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
790 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
405 800 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±5.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
852 500 $
$/m² médian
4 943
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 52 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 959, Chemin Benoit, Mont-Saint-Hilaire 2024-09-23 · 1.0 km · Vendu 559 000 $ Ajust. marché +112 776 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 671 776 $ Poids 17 % |
| 2 | 1084, boulevard Sir-Wilfrid-Laurier, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-02 · 2.1 km · Vendu 383 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 383 000 $ Poids 10 % |
| 3 | 1074, Boulevard Sir-Wilfrid-Laurier, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-15 · 2.1 km · Vendu 390 000 $ Ajust. marché +15 833 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 405 833 $ Poids 9 % |
| 4 | 1072, boulevard Sir-Wilfrid-Laurier, Mont-Saint-Hilaire 2025-07-03 · 2.1 km · Vendu 365 000 $ Ajust. marché +19 257 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 384 257 $ Poids 7 % |
| 5 | 1050-1084, Boulevard Sir-Wilfrid-Laurier, Mont-Saint-Hilaire 2024-03-08 · 2.1 km · Vendu 345 000 $ Ajust. marché +91 545 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 436 545 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.