1300 Chemin ROUILLARD · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
476 100 $
Unifamiliale · 4 868 $/m² · 97,8 m² · constr. 1978 · terrain 1 861,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 861,4 m²
Frontage
83,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
339 100 $
Rôle antérieur 259 500 $ +30.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
325005263900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1085334
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
167 000 $
Valeur bâtiment
172 100 $
Rôle antérieur
259 500 $
ID provincial
57035325005263900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
421 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
578 400 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
532 833 $
$/m² médian
4 272
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 18 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1344, boulevard Sir-Wilfrid-Laurier, Mont-Saint-Hilaire 2025-10-16 · 1.4 km · Vendu 467 500 $ (5 206 $/m²) 89,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +43 320 $ · Ajust. superficie +20 824 $ · Ajust. âge +46 750 $ | 578 394 $ Poids 31 % |
| 2 | 748, chemin Authier, Mont-Saint-Hilaire 2025-08-15 · 2.0 km · Vendu 714 000 $ (6 872 $/m²) 103,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +58 959 $ · Ajust. superficie −20 960 $ · Ajust. âge +39 270 $ | 791 270 $ Poids 13 % |
| 3 | 2469, 4e Rang Sud, Saint-Charles-sur-Richelieu 2024-07-18 · 1.4 km · Vendu 525 000 $ (4 825 $/m²) 108,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +86 404 $ · Ajust. superficie −26 540 $ · Ajust. âge −34 125 $ | 550 740 $ Poids 11 % |
| 4 | 748, chemin Authier, Mont-Saint-Hilaire 2024-09-12 · 2.0 km · Vendu 554 500 $ (5 337 $/m²) 103,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +111 868 $ · Ajust. superficie −16 277 $ · Ajust. âge +30 498 $ | 680 588 $ Poids 6 % |
| 5 | 965, rue des Parulines, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-13 · 2.5 km · Vendu 600 000 $ (5 469 $/m²) 109,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 543 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 531 457 $ Poids 5 % |
| 6 | 701, rue Des Bernaches, Mont-Saint-Hilaire 2025-05-28 · 2.4 km · Vendu 570 000 $ (5 283 $/m²) 107,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +50 937 $ · Ajust. superficie −26 677 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 537 259 $ Poids 4 % |
| 7 | 695, rue des Bernaches, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-12 · 2.4 km · Vendu 499 000 $ (4 272 $/m²) 116,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie −40 586 $ · Ajust. âge −49 900 $ | 414 806 $ Poids 4 % |
| 8 | 966, rue des Parulines, Mont-Saint-Hilaire 2025-04-23 · 2.5 km · Vendu 550 000 $ (5 584 $/m²) 98,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +73 155 $ · Ajust. superficie −1 954 $ · Ajust. âge −35 750 $ | 585 450 $ Poids 4 % |
| 9 | 956, rue des Parulines, Mont-Saint-Hilaire 2025-06-19 · 2.6 km · Vendu 527 000 $ (5 734 $/m²) 91,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +43 517 $ · Ajust. superficie +16 917 $ · Ajust. âge −34 255 $ | 553 179 $ Poids 3 % |
| 10 | 725, rue des Bernaches, Mont-Saint-Hilaire 2025-04-02 · 2.4 km · Vendu 575 000 $ (5 157 $/m²) 111,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +76 480 $ · Ajust. superficie −35 325 $ · Ajust. âge −37 375 $ | 578 780 $ Poids 3 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.