Chemin TRUDEAU · Beloeil
Valeur estimée
608 700 $
Autre · terrain 266,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
266,6 m²
Frontage
2 m
CUBF
4550
Usage
Rue et avenue pour l’accès local
Valeur au rôle 2026 — composition
100 $
Rôle antérieur 100 $ +0.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
234615728600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
100 $
ID provincial
57040234615728600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
594 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
635 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
513 000 $
$/m² médian
5 219
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 52 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 52, rue Principale, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-16 · 1.7 km · Vendu 770 000 $ (7 110 $/m²) 108,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 709 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 779 709 $ Poids 19 % |
| 2 | 69, Chemin Trudeau, Beloeil 2024-07-15 · 665 m · Vendu 750 000 $ (4 376 $/m²) 171,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +123 435 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 873 435 $ Poids 18 % |
| 3 | 407, boulevard Yvon-L'Heureux Sud, McMasterville 2026-03-27 · 1.7 km · Vendu 325 000 $ Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 349 820 $ Poids 17 % |
| 4 | 1044, rue Hilaire-Plante, McMasterville 2026-04-28 · 1.8 km · Vendu 720 000 $ (4 425 $/m²) 162,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +29 231 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 749 231 $ Poids 16 % |
| 5 | 417, boulevard Yvon-L'Heureux Sud, McMasterville 2025-12-16 · 1.7 km · Vendu 391 000 $ Ajust. marché +34 697 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 425 697 $ Poids 16 % |
| 6 | 979-981, rue Hilaire-Plante, McMasterville 2026-07-22 · 1.8 km · Vendu 635 000 $ (7 471 $/m²) 85 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 635 000 $ Poids 16 % |
| 7 | 1008, rue Hilaire-Plante, McMasterville 2026-03-13 · 1.8 km · Vendu 644 487 $ (6 012 $/m²) 107,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +49 219 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 693 706 $ Poids 16 % |
| 8 | 411, boulevard Yvon-l'Heureux Sud, McMasterville 2025-10-24 · 1.7 km · Vendu 372 000 $ (4 030 $/m²) 92,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +34 470 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 406 470 $ Poids 15 % |
| 9 | 22, Chemin des Vingt, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2026-04-07 · 1.9 km · Vendu 76 385 $ (350 $/m²) 218,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 101 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 79 486 $ Poids 15 % |
| 10 | 998, rue Hilaire-Plante, McMasterville 2025-07-14 · 1.8 km · Vendu 611 250 $ (7 191 $/m²) 85 m² · constr. 2004 Ajust. marché +32 249 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 643 499 $ Poids 12 % |
| 11 | 381, boulevard Yvon-L'Heureux Sud, McMasterville 2025-05-01 · 1.7 km · Vendu 335 000 $ (3 384 $/m²) 99 m² · constr. 2004 Ajust. marché +29 937 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 364 937 $ Poids 12 % |
| 12 | 55, Principale, Saint-Basile-le-Grand 2025-07-14 · 1.9 km · Vendu 550 000 $ (5 174 $/m²) 106,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +29 018 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 579 018 $ Poids 11 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.