69 Chemin TRUDEAU · Beloeil
Valeur estimée
743 700 $
Unifamiliale · 4 339 $/m² · 171,4 m² · constr. 1973 · terrain 17 096,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
171,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
17 096,8 m²
Frontage
59,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
663 700 $
Rôle antérieur 404 600 $ +64.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
234760623800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
182 200 $
Valeur bâtiment
481 500 $
Rôle antérieur
404 600 $
ID provincial
57040234760623800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
737 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
755 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
660 000 $
$/m² médian
4 954
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 80 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 69, Chemin Trudeau, Beloeil 2024-07-15 · 6 m · Vendu 750 000 $ (4 376 $/m²) 171,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +123 435 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 873 435 $ Poids 32 % |
| 2 | 1044, rue Hilaire-Plante, McMasterville 2026-04-28 · 1.7 km · Vendu 720 000 $ (4 425 $/m²) 162,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +29 231 $ · Ajust. superficie +19 250 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 696 481 $ Poids 25 % |
| 3 | 904, rue Camille-Chainey, McMasterville 2026-07-02 · 2.0 km · Vendu 697 600 $ (4 172 $/m²) 167,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 762 $ · Ajust. âge −69 760 $ | 636 602 $ Poids 18 % |
| 4 | 945, place Mervin-Walter, McMasterville 2026-05-25 · 1.9 km · Vendu 710 000 $ (4 765 $/m²) 149 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +53 369 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 701 322 $ Poids 15 % |
| 5 | 165, rue Allard, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2026-01-26 · 2.0 km · Vendu 230 000 $ (1 363 $/m²) 168,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +21 287 $ · Ajust. superficie +1 771 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 230 058 $ Poids 14 % |
| 6 | 940, place Aurèle-Bradley, McMasterville 2025-12-05 · 1.9 km · Vendu 750 000 $ (4 954 $/m²) 151,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +66 555 $ · Ajust. superficie +49 538 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 791 093 $ Poids 14 % |
| 7 | 22, rue Forand, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2026-06-01 · 2.0 km · Vendu 865 000 $ (5 676 $/m²) 152,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +10 907 $ · Ajust. superficie +53 921 $ · Ajust. âge −86 500 $ | 843 328 $ Poids 14 % |
| 8 | 305, rue des Violettes, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2025-09-30 · 2.0 km · Vendu 815 000 $ (4 488 $/m²) 181,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +75 520 $ · Ajust. superficie −22 888 $ · Ajust. âge −81 500 $ | 786 132 $ Poids 13 % |
| 9 | 45, rue Allard, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2025-11-10 · 2.0 km · Vendu 795 000 $ (4 242 $/m²) 187,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +73 578 $ · Ajust. superficie −33 938 $ · Ajust. âge −79 500 $ | 755 140 $ Poids 12 % |
| 10 | 370, rue Yves-Sylvestre, McMasterville 2025-08-11 · 2.1 km · Vendu 665 000 $ (4 085 $/m²) 162,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +54 913 $ · Ajust. superficie +17 564 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 670 977 $ Poids 11 % |
| 11 | 15, rue Allard, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2025-06-17 · 2.0 km · Vendu 788 000 $ (5 038 $/m²) 156,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +65 070 $ · Ajust. superficie +37 788 $ · Ajust. âge −78 800 $ | 812 057 $ Poids 10 % |
| 12 | 370, rue Malo, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2025-06-27 · 2.1 km · Vendu 675 000 $ (3 971 $/m²) 170 m² · constr. 2007 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie +2 779 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 666 018 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.