336 Boulevard YVON-L'HEUREUX SUD · Beloeil
Valeur estimée
634 000 $
Unifamiliale · 5 414 $/m² · 117,1 m² · constr. 1975 · terrain 2 490,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 490,6 m²
Frontage
40,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
615 100 $
Rôle antérieur 475 400 $ +29.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
244578104300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
199 100 $
Valeur bâtiment
416 000 $
Rôle antérieur
475 400 $
ID provincial
57040244578104300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
671 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
564 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
106
Prix médian
557 000 $
$/m² médian
5 089
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 60 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 952, des Merisiers, McMasterville 2026-08-05 · 574 m · Vendu 635 000 $ (5 239 $/m²) 121,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 741 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 560 759 $ Poids 85 % |
| 2 | 1008, rue Hilaire-Plante, McMasterville 2026-03-13 · 290 m · Vendu 644 487 $ (6 012 $/m²) 107,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +49 219 $ · Ajust. superficie +29 759 $ · Ajust. âge −64 449 $ | 659 017 $ Poids 81 % |
| 3 | 965, rue des Merisiers, McMasterville 2025-11-13 · 500 m · Vendu 630 000 $ (5 089 $/m²) 123,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +58 307 $ · Ajust. superficie −17 048 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 608 260 $ Poids 72 % |
| 4 | 944, rue Hilaire-Plante, McMasterville 2025-06-10 · 476 m · Vendu 555 000 $ (4 703 $/m²) 118 m² · constr. 2003 Ajust. marché +45 830 $ · Ajust. superficie −2 117 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 543 213 $ Poids 62 % |
| 5 | 819, Albert-Gamble, McMasterville 2025-07-14 · 674 m · Vendu 268 718 $ (2 258 $/m²) 119 m² · constr. 2005 Ajust. marché +14 177 $ · Ajust. superficie −2 145 $ · Ajust. âge −26 872 $ | 253 878 $ Poids 59 % |
| 6 | 55, rue Chabot, McMasterville 2026-07-23 · 1.1 km · Vendu 730 000 $ (5 959 $/m²) 122,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 090 $ · Ajust. âge −10 950 $ | 702 960 $ Poids 58 % |
| 7 | 754, rue Yves-Sylvestre, McMasterville 2025-09-26 · 868 m · Vendu 555 000 $ (4 978 $/m²) 111,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +51 428 $ · Ajust. superficie +13 937 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 564 865 $ Poids 56 % |
| 8 | 350, Yves-Sylvestre, McMasterville 2025-04-01 · 481 m · Vendu 133 000 $ (1 153 $/m²) 115,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +17 690 $ · Ajust. superficie +980 $ · Ajust. âge −13 300 $ | 138 370 $ Poids 54 % |
| 9 | 350, rue de la Belle-Source, McMasterville 2026-06-04 · 706 m · Vendu 209 537 $ (2 129 $/m²) 98,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 642 $ · Ajust. superficie +19 910 $ · Ajust. âge −1 048 $ | 231 042 $ Poids 52 % |
| 10 | 895, Hudson, McMasterville 2025-11-20 · 863 m · Vendu 541 000 $ (5 143 $/m²) 105,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +50 070 $ · Ajust. superficie +30 598 $ · Ajust. âge −2 705 $ | 618 964 $ Poids 52 % |
| 11 | 346, rue de la Belle-Source, McMasterville 2026-06-01 · 734 m · Vendu 571 000 $ (5 803 $/m²) 98,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 200 $ · Ajust. superficie +54 257 $ · Ajust. âge +2 855 $ | 635 312 $ Poids 52 % |
| 12 | 879, rue du Grand-Chêne, McMasterville 2026-07-20 · 786 m · Vendu 376 000 $ (3 821 $/m²) 98,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 728 $ · Ajust. âge +1 880 $ | 413 608 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.