310 Boulevard YVON-L'HEUREUX SUD · Beloeil
Valeur estimée
728 000 $
Unifamiliale · 3 996 $/m² · 182,2 m² · constr. 1977 · terrain 2 949,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
182,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 949,3 m²
Frontage
27,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
687 800 $
Rôle antérieur 533 300 $ +29.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
244579576500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
200 400 $
Valeur bâtiment
487 400 $
Rôle antérieur
533 300 $
ID provincial
57040244579576500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
732 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
720 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
121
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
5 173
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 77 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 904, rue Camille-Chainey, McMasterville 2026-07-02 · 438 m · Vendu 697 600 $ (4 172 $/m²) 167,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 292 $ · Ajust. âge −69 760 $ | 659 132 $ Poids 82 % |
| 2 | 1044, rue Hilaire-Plante, McMasterville 2026-04-28 · 292 m · Vendu 720 000 $ (4 425 $/m²) 162,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +29 231 $ · Ajust. superficie +43 147 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 720 378 $ Poids 78 % |
| 3 | 896, rue des Merisiers, McMasterville 2026-04-17 · 623 m · Vendu 775 000 $ (4 589 $/m²) 168,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +31 464 $ · Ajust. superficie +30 514 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 790 477 $ Poids 75 % |
| 4 | 355, boulevard Constable, McMasterville 2026-08-11 · 1.1 km · Vendu 577 000 $ (3 136 $/m²) 184 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 822 $ · Ajust. âge −23 080 $ | 551 098 $ Poids 56 % |
| 5 | 945, place Mervin-Walter, McMasterville 2026-05-25 · 391 m · Vendu 710 000 $ (4 765 $/m²) 149 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +79 101 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 727 054 $ Poids 54 % |
| 6 | 370, rue Yves-Sylvestre, McMasterville 2025-08-11 · 606 m · Vendu 665 000 $ (4 085 $/m²) 162,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +54 913 $ · Ajust. superficie +39 622 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 693 035 $ Poids 54 % |
| 7 | 940, place Aurèle-Bradley, McMasterville 2025-12-05 · 420 m · Vendu 750 000 $ (4 954 $/m²) 151,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +66 555 $ · Ajust. superficie +76 288 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 817 843 $ Poids 51 % |
| 8 | 889, rue W.-McMaster, McMasterville 2024-10-03 · 464 m · Vendu 715 000 $ (4 081 $/m²) 175,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +144 249 $ · Ajust. superficie +14 284 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 802 032 $ Poids 36 % |
| 9 | 767, place Raymond-Robillard, McMasterville 2025-02-12 · 864 m · Vendu 314 048 $ (1 891 $/m²) 166,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +58 733 $ · Ajust. superficie +15 220 $ · Ajust. âge −31 405 $ | 356 597 $ Poids 35 % |
| 10 | 912, place Aurèle-Bradley, McMasterville 2025-06-09 · 486 m · Vendu 735 000 $ (4 993 $/m²) 147,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +60 693 $ · Ajust. superficie +87 381 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 809 574 $ Poids 34 % |
| 11 | 134, Rue Saint Denis, McMasterville 2026-04-30 · 1.6 km · Vendu 629 000 $ (3 304 $/m²) 190,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +25 536 $ · Ajust. superficie −13 545 $ · Ajust. âge +62 900 $ | 703 892 $ Poids 31 % |
| 12 | 1057, rue Des Goélands, Beloeil 2025-09-29 · 1.6 km · Vendu 629 000 $ (3 374 $/m²) 186,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +58 285 $ · Ajust. superficie −7 086 $ · Ajust. âge −34 595 $ | 645 603 $ Poids 27 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.