Chemin TRUDEAU · Beloeil
Valeur estimée
815 200 $
Autre · 2 102 $/m² · 387,8 m² · constr. 1998 · terrain 293 969,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
387,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
293 969,5 m²
Frontage
90,9 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
1 349 700 $
Rôle antérieur 1 192 300 $ +13.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
244668845000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 264 100 $
Valeur bâtiment
85 600 $
Rôle antérieur
1 192 300 $
ID provincial
57040244668845000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
692 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 042 500 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±18.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
112
Prix médian
567 450 $
$/m² médian
5 273
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 86 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 184, des Pins, Beloeil 2024-05-02 · 1.4 km · Vendu 750 000 $ (2 182 $/m²) 343,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +139 321 $ · Ajust. superficie +47 993 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 1 012 314 $ Poids 9 % |
| 2 | 963, Rue Choquette, Beloeil 2024-05-01 · 1.4 km · Vendu 875 000 $ (2 845 $/m²) 307,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +162 541 $ · Ajust. superficie +114 069 $ · Ajust. âge +87 500 $ | 1 239 109 $ Poids 5 % |
| 3 | 476, rue des Mésanges, Beloeil 2026-07-16 · 1.6 km · Vendu 805 000 $ (3 318 $/m²) 242,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +201 250 $ · Ajust. âge +36 225 $ | 1 042 475 $ Poids 3 % |
| 4 | 130-132-134, rue Joffre, McMasterville 2026-02-05 · 2.3 km · Vendu 1 135 000 $ (4 237 $/m²) 267,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +93 121 $ · Ajust. superficie +253 987 $ · Ajust. âge −113 500 $ | 1 368 609 $ Poids 2 % |
| 5 | 773-775-777, rue Morin, McMasterville 2024-12-17 · 2.0 km · Vendu 1 200 000 $ (4 619 $/m²) 259,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +230 173 $ · Ajust. superficie +295 612 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 605 785 $ Poids 2 % |
| 6 | 268, 270 et 272, rue Lynn, McMasterville 2026-02-27 · 2.2 km · Vendu 1 000 000 $ (4 223 $/m²) 236,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +82 045 $ · Ajust. superficie +250 000 $ · Ajust. âge −100 000 $ | 1 232 045 $ Poids 1 % |
| 7 | 719, rue W-McMaster, McMasterville 2024-11-28 · 1.8 km · Vendu 640 000 $ (2 746 $/m²) 233,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +124 845 $ · Ajust. superficie +160 000 $ · Ajust. âge −22 400 $ | 902 445 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.