260 Boulevard YVON-L'HEUREUX SUD · Beloeil
Valeur estimée
722 500 $
Autre · 3 255 $/m² · 222 m² · constr. 2015 · terrain 50 462 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
222 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
50 462 m²
Frontage
123,8 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
558 200 $
Rôle antérieur 440 700 $ +26.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
244671022800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
235 300 $
Valeur bâtiment
322 900 $
Rôle antérieur
440 700 $
ID provincial
57040244671022800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
622 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
908 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
122
Prix médian
557 000 $
$/m² médian
5 143
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 76 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 345-349, boulevard Yvon-L'heureux Sud, McMasterville 2025-08-11 · 328 m · Vendu 799 000 $ (3 741 $/m²) 213,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +65 978 $ · Ajust. superficie +15 711 $ · Ajust. âge +27 965 $ | 908 654 $ Poids 70 % |
| 2 | 140, 142 et 144, rue des Pins, Beloeil 2026-07-23 · 1.3 km · Vendu 780 000 $ (3 601 $/m²) 216,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 723 $ · Ajust. âge +78 000 $ | 867 723 $ Poids 47 % |
| 3 | 315-317-319, boulevard Yvon-L'Heureux Sud, McMasterville 2025-12-17 · 252 m · Vendu 799 900 $ (4 496 $/m²) 177,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +70 983 $ · Ajust. superficie +99 144 $ · Ajust. âge +47 994 $ | 1 018 021 $ Poids 46 % |
| 4 | 14-18, rue des Pins, Beloeil 2026-04-14 · 1.3 km · Vendu 825 000 $ (3 800 $/m²) 217,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +33 494 $ · Ajust. superficie +9 310 $ · Ajust. âge +82 500 $ | 950 304 $ Poids 45 % |
| 5 | 761-763-765, boulevard Constable, McMasterville 2025-11-21 · 1.1 km · Vendu 750 000 $ (3 947 $/m²) 190 m² · constr. 2009 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie +63 158 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 905 072 $ Poids 35 % |
| 6 | 355, boulevard Constable, McMasterville 2026-08-11 · 1.3 km · Vendu 577 000 $ (3 136 $/m²) 184 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +59 582 $ · Ajust. âge +57 700 $ | 694 282 $ Poids 31 % |
| 7 | 268, 270 et 272, rue Lynn, McMasterville 2026-02-27 · 1.6 km · Vendu 1 000 000 $ (4 223 $/m²) 236,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +82 045 $ · Ajust. superficie −31 250 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 1 030 795 $ Poids 28 % |
| 8 | 719, rue W-McMaster, McMasterville 2024-11-28 · 1.1 km · Vendu 640 000 $ (2 746 $/m²) 233,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +124 845 $ · Ajust. superficie −15 238 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 781 607 $ Poids 26 % |
| 9 | 238, rue des Merles, Beloeil 2025-05-30 · 1.5 km · Vendu 803 000 $ (4 021 $/m²) 199,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +71 758 $ · Ajust. superficie +44 835 $ · Ajust. âge +80 300 $ | 999 893 $ Poids 20 % |
| 10 | 1057, rue Des Goélands, Beloeil 2025-09-29 · 1.5 km · Vendu 629 000 $ (3 374 $/m²) 186,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +58 285 $ · Ajust. superficie +60 065 $ · Ajust. âge +62 900 $ | 810 250 $ Poids 20 % |
| 11 | 99-101, rue Joffre, McMasterville 2026-03-16 · 1.9 km · Vendu 650 000 $ (3 276 $/m²) 198,4 m² · constr. 1934 Ajust. marché +49 640 $ · Ajust. superficie +38 659 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 803 300 $ Poids 16 % |
| 12 | 1154, Faessler, Beloeil 2026-05-25 · 2.0 km · Vendu 243 700 $ (1 179 $/m²) 206,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +3 073 $ · Ajust. superficie +9 019 $ · Ajust. âge +24 370 $ | 280 162 $ Poids 16 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.