127 Chemin TRUDEAU · Beloeil
Valeur estimée
659 600 $
Unifamiliale · 4 305 $/m² · 153,2 m² · constr. 1990 · terrain 2 377,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 377,5 m²
Frontage
52,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
600 900 $
Rôle antérieur 467 100 $ +28.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
244704928000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
122 000 $
Valeur bâtiment
478 900 $
Rôle antérieur
467 100 $
ID provincial
57040244704928000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
643 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
689 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
632 500 $
$/m² médian
5 696
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 66 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 262, rue des Colombes, Beloeil 2025-11-07 · 1.5 km · Vendu 615 000 $ (3 803 $/m²) 161,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +56 919 $ · Ajust. superficie −16 164 $ · Ajust. âge +33 825 $ | 689 580 $ Poids 28 % |
| 2 | 69, Chemin Trudeau, Beloeil 2024-07-15 · 617 m · Vendu 750 000 $ (4 376 $/m²) 171,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +123 435 $ · Ajust. superficie −39 819 $ · Ajust. âge +63 750 $ | 897 366 $ Poids 22 % |
| 3 | 22, rue Forand, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2026-06-01 · 1.9 km · Vendu 865 000 $ (5 676 $/m²) 152,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +10 907 $ · Ajust. superficie +2 270 $ · Ajust. âge −69 200 $ | 808 978 $ Poids 21 % |
| 4 | 165, rue Allard, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2026-01-26 · 1.8 km · Vendu 230 000 $ (1 363 $/m²) 168,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +21 287 $ · Ajust. superficie −10 628 $ · Ajust. âge −20 700 $ | 219 959 $ Poids 19 % |
| 5 | 1044, rue Hilaire-Plante, McMasterville 2026-04-28 · 1.9 km · Vendu 720 000 $ (4 425 $/m²) 162,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +29 231 $ · Ajust. superficie −21 020 $ · Ajust. âge −50 400 $ | 677 811 $ Poids 18 % |
| 6 | 15, rue Allard, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2025-06-17 · 1.8 km · Vendu 788 000 $ (5 038 $/m²) 156,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +65 070 $ · Ajust. superficie −8 061 $ · Ajust. âge −63 040 $ | 781 968 $ Poids 15 % |
| 7 | 945, place Mervin-Walter, McMasterville 2026-05-25 · 2.0 km · Vendu 710 000 $ (4 765 $/m²) 149 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +10 007 $ · Ajust. âge −46 150 $ | 682 810 $ Poids 15 % |
| 8 | 940, place Aurèle-Bradley, McMasterville 2025-12-05 · 2.1 km · Vendu 750 000 $ (4 954 $/m²) 151,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +66 555 $ · Ajust. superficie +4 458 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 768 513 $ Poids 13 % |
| 9 | 904, rue Camille-Chainey, McMasterville 2026-07-02 · 2.1 km · Vendu 697 600 $ (4 172 $/m²) 167,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 206 $ · Ajust. âge −45 344 $ | 623 050 $ Poids 13 % |
| 10 | 896, rue des Merisiers, McMasterville 2026-04-17 · 2.1 km · Vendu 775 000 $ (4 589 $/m²) 168,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +31 464 $ · Ajust. superficie −36 020 $ · Ajust. âge +3 875 $ | 774 319 $ Poids 12 % |
| 11 | 250, rue des Muguets, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2026-05-11 · 2.0 km · Vendu 300 000 $ (2 315 $/m²) 129,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +27 315 $ · Ajust. âge +0 $ | 331 098 $ Poids 12 % |
| 12 | 924, rue des Merisiers, McMasterville 2025-03-24 · 1.9 km · Vendu 490 000 $ (3 590 $/m²) 136,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +65 633 $ · Ajust. superficie +29 974 $ · Ajust. âge −2 450 $ | 583 157 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.