133 Chemin TRUDEAU · Beloeil
Valeur estimée
520 600 $
Unifamiliale · 6 061 $/m² · 85,9 m² · constr. 1975 · terrain 1 500 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 500 m²
Frontage
33 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
354 400 $
Rôle antérieur 276 800 $ +28.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
244715250800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 000 $
Valeur bâtiment
264 400 $
Rôle antérieur
276 800 $
ID provincial
57040244715250800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
489 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
578 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
632 500 $
$/m² médian
5 696
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 14 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 920, rue des Merisiers, McMasterville 2026-07-03 · 1.9 km · Vendu 515 000 $ (6 311 $/m²) 81,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 569 $ · Ajust. âge −41 200 $ | 487 369 $ Poids 20 % |
| 2 | 923, rue Des Merisiers, McMasterville 2026-01-15 · 1.8 km · Vendu 557 500 $ (6 807 $/m²) 81,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +51 597 $ · Ajust. superficie +13 614 $ · Ajust. âge −44 600 $ | 578 112 $ Poids 19 % |
| 3 | 236, rue des Colombes, Beloeil 2025-05-26 · 1.4 km · Vendu 600 250 $ (6 119 $/m²) 98,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +53 640 $ · Ajust. superficie −37 324 $ · Ajust. âge −15 006 $ | 601 559 $ Poids 19 % |
| 4 | 970, rue Roger-Levasseur, McMasterville 2025-04-08 · 1.7 km · Vendu 560 000 $ (6 342 $/m²) 88,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +74 485 $ · Ajust. superficie −7 610 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 570 874 $ Poids 16 % |
| 5 | 963-965, rue Roger-Levasseur, McMasterville 2025-04-08 · 1.7 km · Vendu 191 487 $ (2 178 $/m²) 87,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +25 469 $ · Ajust. superficie −2 178 $ · Ajust. âge −19 149 $ | 195 629 $ Poids 16 % |
| 6 | 898, rue des Prés, McMasterville 2026-01-07 · 2.0 km · Vendu 570 000 $ (6 209 $/m²) 91,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie −18 317 $ · Ajust. âge +0 $ | 604 437 $ Poids 15 % |
| 7 | 355, rue Malo, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2025-09-04 · 1.9 km · Vendu 645 000 $ (6 691 $/m²) 96,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +59 767 $ · Ajust. superficie −35 127 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 605 140 $ Poids 12 % |
| 8 | 899, rue Belmont, McMasterville 2026-05-20 · 2.0 km · Vendu 565 000 $ (5 696 $/m²) 99,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −37 876 $ · Ajust. âge +0 $ | 534 249 $ Poids 12 % |
| 9 | 922, Roger-Levasseur, McMasterville 2025-11-03 · 2.1 km · Vendu 599 000 $ (7 278 $/m²) 82,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +55 438 $ · Ajust. superficie +13 101 $ · Ajust. âge −59 900 $ | 607 639 $ Poids 11 % |
| 10 | 887, rue Mon-Loisir, McMasterville 2025-12-15 · 2.1 km · Vendu 439 000 $ (4 756 $/m²) 92,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +38 957 $ · Ajust. superficie −15 220 $ · Ajust. âge +0 $ | 462 737 $ Poids 11 % |
| 11 | 950, Rue Roger-Levasseur, McMasterville 2025-05-06 · 1.9 km · Vendu 579 500 $ (7 585 $/m²) 76,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +51 786 $ · Ajust. superficie +36 029 $ · Ajust. âge −57 950 $ | 609 365 $ Poids 11 % |
| 12 | 146, rue Dumais, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2026-06-23 · 2.2 km · Vendu 620 000 $ (6 674 $/m²) 92,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −23 358 $ · Ajust. âge −6 200 $ | 598 260 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.