157 Chemin TRUDEAU · Beloeil
Valeur estimée
663 300 $
Autre · 4 939 $/m² · 134,3 m² · constr. 1970 · terrain 96 706 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
96 706 m²
Frontage
126,4 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
685 900 $
Rôle antérieur 551 200 $ +24.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
244742677700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
444 300 $
Valeur bâtiment
241 600 $
Rôle antérieur
551 200 $
ID provincial
57040244742677700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
669 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
652 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
72
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
5 192
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 67 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1132, rue des Cigognes, Beloeil 2025-06-06 · 1.3 km · Vendu 588 000 $ (4 438 $/m²) 132,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +48 555 $ · Ajust. superficie +3 994 $ · Ajust. âge −23 520 $ | 617 029 $ Poids 32 % |
| 2 | 55, rue Chabot, McMasterville 2026-07-23 · 1.6 km · Vendu 730 000 $ (5 959 $/m²) 122,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 159 $ · Ajust. âge −29 200 $ | 735 959 $ Poids 30 % |
| 3 | 1082, Rue des Pinsons, Beloeil 2025-10-27 · 1.6 km · Vendu 625 000 $ (4 619 $/m²) 135,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie −2 310 $ · Ajust. âge −15 625 $ | 664 979 $ Poids 29 % |
| 4 | 1157, rue des Outardes, Beloeil 2026-02-11 · 1.1 km · Vendu 599 900 $ (5 549 $/m²) 108,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +49 219 $ · Ajust. superficie +72 698 $ · Ajust. âge −59 990 $ | 661 827 $ Poids 28 % |
| 5 | 952, des Merisiers, McMasterville 2026-08-05 · 1.6 km · Vendu 635 000 $ (5 239 $/m²) 121,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 317 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 605 817 $ Poids 28 % |
| 6 | 965, rue des Merisiers, McMasterville 2025-11-13 · 1.6 km · Vendu 630 000 $ (5 089 $/m²) 123,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +58 307 $ · Ajust. superficie +26 716 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 652 024 $ Poids 26 % |
| 7 | 1124, rue Desmarais, Beloeil 2026-07-28 · 1.4 km · Vendu 665 000 $ (6 062 $/m²) 109,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +74 562 $ · Ajust. âge −19 950 $ | 719 612 $ Poids 25 % |
| 8 | 924, rue des Merisiers, McMasterville 2025-03-24 · 1.5 km · Vendu 490 000 $ (3 590 $/m²) 136,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +65 633 $ · Ajust. superficie −3 949 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 502 684 $ Poids 23 % |
| 9 | 945, place Mervin-Walter, McMasterville 2026-05-25 · 1.7 km · Vendu 710 000 $ (4 765 $/m²) 149 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie −35 023 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 612 929 $ Poids 21 % |
| 10 | 894, rue Belmont, McMasterville 2025-06-25 · 1.6 km · Vendu 517 000 $ (4 248 $/m²) 121,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +42 692 $ · Ajust. superficie +26 763 $ · Ajust. âge −15 510 $ | 570 945 $ Poids 20 % |
| 11 | 926, rue Lucien-Côté, McMasterville 2025-06-19 · 1.7 km · Vendu 685 000 $ (4 875 $/m²) 140,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +56 564 $ · Ajust. superficie −15 114 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 657 951 $ Poids 18 % |
| 12 | 940, place Aurèle-Bradley, McMasterville 2025-12-05 · 1.8 km · Vendu 750 000 $ (4 954 $/m²) 151,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +66 555 $ · Ajust. superficie −42 355 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 699 200 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.