1979 Rue BERNARD-PILON · Beloeil
Valeur estimée
513 800 $
Autre · 1 773 $/m² · 289,8 m² · constr. 1974 · terrain 5 903,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
289,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 903,3 m²
Frontage
57,7 m
CUBF
5020
Usage
Entreposage de tout genre
Valeur au rôle 2026 — composition
278 900 $
Rôle antérieur 215 000 $ +29.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
244766577300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
92 400 $
Valeur bâtiment
186 500 $
Rôle antérieur
215 000 $
ID provincial
57040244766577300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
336 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
842 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
69
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
5 427
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 13 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 476, rue des Mésanges, Beloeil 2026-07-16 · 1.4 km · Vendu 805 000 $ (3 318 $/m²) 242,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +78 310 $ · Ajust. âge −60 375 $ | 822 935 $ Poids 29 % |
| 2 | 1154, Faessler, Beloeil 2026-05-25 · 1.2 km · Vendu 243 700 $ (1 179 $/m²) 206,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +3 073 $ · Ajust. superficie +48 988 $ · Ajust. âge −18 277 $ | 277 483 $ Poids 13 % |
| 3 | 1077, rue Faessler, Beloeil 2025-04-24 · 1.5 km · Vendu 872 500 $ (3 782 $/m²) 230,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +116 050 $ · Ajust. superficie +111 757 $ · Ajust. âge −65 437 $ | 1 034 869 $ Poids 13 % |
| 4 | 469, rue des Mésanges, Beloeil 2026-05-12 · 1.3 km · Vendu 730 000 $ (3 610 $/m²) 202,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie +158 131 $ · Ajust. âge −54 750 $ | 842 586 $ Poids 10 % |
| 5 | 1106, rue Faessler, Beloeil 2026-05-29 · 1.4 km · Vendu 750 000 $ (3 752 $/m²) 199,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +168 647 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 875 604 $ Poids 9 % |
| 6 | 140, 142 et 144, rue des Pins, Beloeil 2026-07-23 · 1.7 km · Vendu 780 000 $ (3 601 $/m²) 216,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +131 801 $ · Ajust. âge −3 900 $ | 907 901 $ Poids 9 % |
| 7 | 402, rue des Hirondelles, Beloeil 2026-07-30 · 1.4 km · Vendu 805 000 $ (3 991 $/m²) 201,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +175 807 $ · Ajust. âge −56 350 $ | 924 457 $ Poids 9 % |
| 8 | 238, rue des Merles, Beloeil 2025-05-30 · 1.2 km · Vendu 803 000 $ (4 021 $/m²) 199,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +71 758 $ · Ajust. superficie +181 147 $ · Ajust. âge −8 030 $ | 1 047 876 $ Poids 8 % |
| 9 | 1160, rue Faessler, Beloeil 2025-04-28 · 1.2 km · Vendu 145 700 $ (721 $/m²) 202 m² · constr. 1989 Ajust. marché +19 379 $ · Ajust. superficie +31 665 $ · Ajust. âge −10 927 $ | 185 816 $ Poids 7 % |
| 10 | 395, rue des Hirondelles, Beloeil 2025-07-02 · 1.5 km · Vendu 670 000 $ (3 240 $/m²) 206,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +35 349 $ · Ajust. superficie +134 454 $ · Ajust. âge −46 900 $ | 792 902 $ Poids 7 % |
| 11 | 450, rue des Hirondelles, Beloeil 2025-11-14 · 1.4 km · Vendu 794 000 $ (4 033 $/m²) 196,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +73 486 $ · Ajust. superficie +187 310 $ · Ajust. âge −55 580 $ | 999 216 $ Poids 7 % |
| 12 | 547, rue des Mésanges, Beloeil 2025-05-29 · 1.3 km · Vendu 710 000 $ (3 557 $/m²) 199,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +63 448 $ · Ajust. superficie +160 426 $ · Ajust. âge −53 250 $ | 880 623 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.