200 Boulevard YVON-L'HEUREUX SUD · Beloeil
Valeur estimée
742 700 $
Unifamiliale · 5 551 $/m² · 133,8 m² · constr. 1989 · terrain 1 592,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 592,3 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
769 200 $
Rôle antérieur 586 900 $ +31.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
254611243200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
183 000 $
Valeur bâtiment
586 200 $
Rôle antérieur
586 900 $
ID provincial
57040254611243200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
800 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
636 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 978
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 80 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 952, des Merisiers, McMasterville 2026-08-05 · 277 m · Vendu 635 000 $ (5 239 $/m²) 121,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 007 $ · Ajust. âge −31 750 $ | 636 257 $ Poids 84 % |
| 2 | 55, rue Chabot, McMasterville 2026-07-23 · 580 m · Vendu 730 000 $ (5 959 $/m²) 122,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 669 $ · Ajust. âge +40 150 $ | 803 819 $ Poids 77 % |
| 3 | 965, rue des Merisiers, McMasterville 2025-11-13 · 234 m · Vendu 630 000 $ (5 089 $/m²) 123,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +58 307 $ · Ajust. superficie +25 444 $ · Ajust. âge −40 950 $ | 672 802 $ Poids 76 % |
| 4 | 945, place Mervin-Walter, McMasterville 2026-05-25 · 591 m · Vendu 710 000 $ (4 765 $/m²) 149 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie −36 215 $ · Ajust. âge −49 700 $ | 633 038 $ Poids 68 % |
| 5 | 446, boulevard Constable, McMasterville 2026-07-10 · 973 m · Vendu 475 000 $ (3 550 $/m²) 133,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 522 500 $ Poids 65 % |
| 6 | 926, rue Lucien-Côté, McMasterville 2025-06-19 · 421 m · Vendu 685 000 $ (4 875 $/m²) 140,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +56 564 $ · Ajust. superficie −16 333 $ · Ajust. âge −37 675 $ | 687 557 $ Poids 62 % |
| 7 | 924, rue des Merisiers, McMasterville 2025-03-24 · 152 m · Vendu 490 000 $ (3 590 $/m²) 136,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +65 633 $ · Ajust. superficie −4 846 $ · Ajust. âge −4 900 $ | 545 886 $ Poids 59 % |
| 8 | 160, rue de Normandie, McMasterville 2026-07-17 · 989 m · Vendu 610 000 $ (4 947 $/m²) 123,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 973 $ · Ajust. âge +36 600 $ | 672 573 $ Poids 58 % |
| 9 | 894, rue Belmont, McMasterville 2025-06-25 · 428 m · Vendu 517 000 $ (4 248 $/m²) 121,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +42 692 $ · Ajust. superficie +25 701 $ · Ajust. âge +33 605 $ | 618 998 $ Poids 57 % |
| 10 | 940, place Aurèle-Bradley, McMasterville 2025-12-05 · 645 m · Vendu 750 000 $ (4 954 $/m²) 151,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +66 555 $ · Ajust. superficie −43 593 $ · Ajust. âge −56 250 $ | 716 712 $ Poids 55 % |
| 11 | 912, place Aurèle-Bradley, McMasterville 2025-06-09 · 683 m · Vendu 735 000 $ (4 993 $/m²) 147,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +60 693 $ · Ajust. superficie −33 454 $ · Ajust. âge −55 125 $ | 707 114 $ Poids 48 % |
| 12 | 819, Albert-Gamble, McMasterville 2025-07-14 · 803 m · Vendu 268 718 $ (2 258 $/m²) 119 m² · constr. 2005 Ajust. marché +14 177 $ · Ajust. superficie +16 710 $ · Ajust. âge −21 497 $ | 278 108 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.