170 Boulevard YVON-L'HEUREUX SUD · Beloeil
Valeur estimée
747 000 $
Unifamiliale · 4 563 $/m² · 163,7 m² · constr. 2010 · terrain 1 500 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
163,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 500 m²
Frontage
25,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
668 700 $
Rôle antérieur 526 800 $ +26.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
254611887000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
178 100 $
Valeur bâtiment
490 600 $
Rôle antérieur
526 800 $
ID provincial
57040254611887000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
732 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
773 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 954
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 80 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 896, rue des Merisiers, McMasterville 2026-04-17 · 365 m · Vendu 775 000 $ (4 589 $/m²) 168,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +31 464 $ · Ajust. superficie −11 930 $ · Ajust. âge +77 500 $ | 872 034 $ Poids 90 % |
| 2 | 904, rue Camille-Chainey, McMasterville 2026-07-02 · 595 m · Vendu 697 600 $ (4 172 $/m²) 167,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 301 $ · Ajust. âge +24 416 $ | 714 715 $ Poids 84 % |
| 3 | 1044, rue Hilaire-Plante, McMasterville 2026-04-28 · 686 m · Vendu 720 000 $ (4 425 $/m²) 162,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +29 231 $ · Ajust. superficie +2 213 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 773 044 $ Poids 79 % |
| 4 | 945, place Mervin-Walter, McMasterville 2026-05-25 · 657 m · Vendu 710 000 $ (4 765 $/m²) 149 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +35 023 $ · Ajust. âge +24 850 $ | 778 826 $ Poids 71 % |
| 5 | 940, place Aurèle-Bradley, McMasterville 2025-12-05 · 712 m · Vendu 750 000 $ (4 954 $/m²) 151,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +66 555 $ · Ajust. superficie +30 466 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 869 521 $ Poids 64 % |
| 6 | 370, rue Yves-Sylvestre, McMasterville 2025-08-11 · 840 m · Vendu 665 000 $ (4 085 $/m²) 162,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +54 913 $ · Ajust. superficie +1 838 $ · Ajust. âge +9 975 $ | 731 726 $ Poids 55 % |
| 7 | 90, rue de Falaise, McMasterville 2025-11-21 · 928 m · Vendu 560 000 $ (3 646 $/m²) 153,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie +18 411 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 686 240 $ Poids 55 % |
| 8 | 355, boulevard Constable, McMasterville 2026-08-11 · 905 m · Vendu 577 000 $ (3 136 $/m²) 184 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 829 $ · Ajust. âge +57 700 $ | 602 871 $ Poids 54 % |
| 9 | 926, rue Lucien-Côté, McMasterville 2025-06-19 · 464 m · Vendu 685 000 $ (4 875 $/m²) 140,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +56 564 $ · Ajust. superficie +56 555 $ · Ajust. âge +34 250 $ | 832 370 $ Poids 46 % |
| 10 | 912, place Aurèle-Bradley, McMasterville 2025-06-09 · 747 m · Vendu 735 000 $ (4 993 $/m²) 147,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +60 693 $ · Ajust. superficie +41 194 $ · Ajust. âge +22 050 $ | 858 937 $ Poids 46 % |
| 11 | 50, rue Chabot, McMasterville 2025-03-12 · 553 m · Vendu 356 330 $ (2 385 $/m²) 149,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +47 728 $ · Ajust. superficie +17 053 $ · Ajust. âge +35 633 $ | 456 745 $ Poids 45 % |
| 12 | 446, boulevard Constable, McMasterville 2026-07-10 · 973 m · Vendu 475 000 $ (3 550 $/m²) 133,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +53 074 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 575 574 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.