126 Boulevard YVON-L'HEUREUX SUD · Beloeil
Valeur estimée
771 700 $
Unifamiliale · 3 304 $/m² · 233,6 m² · constr. 1950 · terrain 4 290,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
233,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 290,6 m²
Frontage
76,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
641 800 $
Rôle antérieur 514 000 $ +24.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
254622884500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
204 500 $
Valeur bâtiment
437 300 $
Rôle antérieur
514 000 $
ID provincial
57040254622884500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
793 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
731 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
561 250 $
$/m² médian
4 924
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 83 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 510, rue de Rouville, Beloeil 2026-04-30 · 1.3 km · Vendu 794 800 $ (3 688 $/m²) 215,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +32 268 $ · Ajust. superficie +33 378 $ · Ajust. âge −75 506 $ | 784 940 $ Poids 43 % |
| 2 | 850, rue Le Moyne, Beloeil 2026-06-02 · 1.3 km · Vendu 1 285 000 $ (5 053 $/m²) 254,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +16 203 $ · Ajust. superficie −52 299 $ · Ajust. âge −83 525 $ | 1 165 379 $ Poids 43 % |
| 3 | 208, rue Vincent-Massey, Beloeil 2026-07-21 · 1.2 km · Vendu 749 000 $ (3 693 $/m²) 202,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +56 877 $ · Ajust. âge −74 900 $ | 730 977 $ Poids 41 % |
| 4 | 134, Rue Saint Denis, McMasterville 2026-04-30 · 1.2 km · Vendu 629 000 $ (3 304 $/m²) 190,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +25 536 $ · Ajust. superficie +71 357 $ · Ajust. âge −18 870 $ | 707 024 $ Poids 30 % |
| 5 | 476, rue des Mésanges, Beloeil 2026-07-16 · 1.7 km · Vendu 805 000 $ (3 318 $/m²) 242,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 932 $ · Ajust. âge −80 500 $ | 709 568 $ Poids 29 % |
| 6 | 719, rue W-McMaster, McMasterville 2024-11-28 · 1.1 km · Vendu 640 000 $ (2 746 $/m²) 233,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +124 845 $ · Ajust. superficie +686 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 701 532 $ Poids 28 % |
| 7 | 1154, Faessler, Beloeil 2026-05-25 · 1.6 km · Vendu 243 700 $ (1 179 $/m²) 206,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +3 073 $ · Ajust. superficie +15 858 $ · Ajust. âge −24 370 $ | 238 261 $ Poids 26 % |
| 8 | 1106, rue Faessler, Beloeil 2026-05-29 · 1.5 km · Vendu 750 000 $ (3 752 $/m²) 199,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +63 219 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 747 676 $ Poids 25 % |
| 9 | 402, rue des Hirondelles, Beloeil 2026-07-30 · 1.6 km · Vendu 805 000 $ (3 991 $/m²) 201,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +63 658 $ · Ajust. âge −80 500 $ | 788 158 $ Poids 23 % |
| 10 | 469, rue des Mésanges, Beloeil 2026-05-12 · 1.7 km · Vendu 730 000 $ (3 610 $/m²) 202,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie +56 682 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 722 887 $ Poids 22 % |
| 11 | 1077, rue Faessler, Beloeil 2025-04-24 · 1.6 km · Vendu 872 500 $ (3 782 $/m²) 230,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +116 050 $ · Ajust. superficie +5 484 $ · Ajust. âge −87 250 $ | 906 784 $ Poids 21 % |
| 12 | 63, chemin du Richelieu, McMasterville 2025-12-01 · 1.8 km · Vendu 800 000 $ (3 436 $/m²) 232,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +70 992 $ · Ajust. superficie +1 375 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 792 366 $ Poids 19 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.