98 Boulevard YVON-L'HEUREUX SUD · Beloeil
Valeur estimée
869 700 $
Unifamiliale · 4 483 $/m² · 194 m² · constr. 2003 · terrain 1 581 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
194 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 581 m²
Frontage
26,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
832 100 $
Rôle antérieur 629 700 $ +32.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
254633734600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
182 400 $
Valeur bâtiment
649 700 $
Rôle antérieur
629 700 $
ID provincial
57040254633734600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
904 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
804 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
4 951
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 90 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 896, rue des Merisiers, McMasterville 2026-04-17 · 492 m · Vendu 775 000 $ (4 589 $/m²) 168,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +31 464 $ · Ajust. superficie +57 586 $ · Ajust. âge +54 250 $ | 918 300 $ Poids 66 % |
| 2 | 355, boulevard Constable, McMasterville 2026-08-11 · 946 m · Vendu 577 000 $ (3 136 $/m²) 184 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 679 $ · Ajust. âge +51 930 $ | 644 609 $ Poids 64 % |
| 3 | 208, rue Vincent-Massey, Beloeil 2026-07-21 · 1.1 km · Vendu 749 000 $ (3 693 $/m²) 202,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 250 $ · Ajust. âge +74 900 $ | 807 650 $ Poids 58 % |
| 4 | 1057, rue Des Goélands, Beloeil 2025-09-29 · 859 m · Vendu 629 000 $ (3 374 $/m²) 186,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +58 285 $ · Ajust. superficie +12 823 $ · Ajust. âge +47 175 $ | 747 283 $ Poids 57 % |
| 5 | 904, rue Camille-Chainey, McMasterville 2026-07-02 · 828 m · Vendu 697 600 $ (4 172 $/m²) 167,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +55 908 $ · Ajust. âge +0 $ | 753 508 $ Poids 54 % |
| 6 | 134, Rue Saint Denis, McMasterville 2026-04-30 · 1.2 km · Vendu 629 000 $ (3 304 $/m²) 190,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +25 536 $ · Ajust. superficie +5 946 $ · Ajust. âge +62 900 $ | 723 383 $ Poids 51 % |
| 7 | 1044, rue Hilaire-Plante, McMasterville 2026-04-28 · 941 m · Vendu 720 000 $ (4 425 $/m²) 162,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +29 231 $ · Ajust. superficie +69 256 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 814 887 $ Poids 43 % |
| 8 | 510, rue de Rouville, Beloeil 2026-04-30 · 1.2 km · Vendu 794 800 $ (3 688 $/m²) 215,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +32 268 $ · Ajust. superficie −39 648 $ · Ajust. âge +79 480 $ | 866 900 $ Poids 41 % |
| 9 | 1106, rue Faessler, Beloeil 2026-05-29 · 1.4 km · Vendu 750 000 $ (3 752 $/m²) 199,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −11 068 $ · Ajust. âge +56 250 $ | 804 639 $ Poids 41 % |
| 10 | 650, rue Lemoyne, Beloeil 2026-02-18 · 1.3 km · Vendu 680 000 $ (3 722 $/m²) 182,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +55 791 $ · Ajust. superficie +21 029 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 824 820 $ Poids 40 % |
| 11 | 279, rue des Colibris, Beloeil 2025-12-12 · 1.2 km · Vendu 622 000 $ (3 589 $/m²) 173,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +55 196 $ · Ajust. superficie +37 148 $ · Ajust. âge +62 200 $ | 776 544 $ Poids 40 % |
| 12 | 402, rue des Hirondelles, Beloeil 2026-07-30 · 1.5 km · Vendu 805 000 $ (3 991 $/m²) 201,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 366 $ · Ajust. âge +60 375 $ | 850 009 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.