959 Rue BERNARD-PILON · Beloeil
Valeur estimée
410 200 $
Autre · 3 258 $/m² · 125,9 m² · constr. 1975 · terrain 406,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
406,9 m²
Frontage
11,4 m
CUBF
5620
Usage
Vente au détail de vêtements prêts-à-porter pour femmes
Valeur au rôle 2026 — composition
252 800 $
Rôle antérieur 197 100 $ +28.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
254683658700010000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
122 100 $
Valeur bâtiment
130 700 $
Rôle antérieur
197 100 $
ID provincial
57040254683658700010000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
302 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
610 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
224
Prix médian
569 450 $
$/m² médian
4 890
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 5 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 55, rue Chabot, McMasterville 2026-07-23 · 206 m · Vendu 730 000 $ (5 959 $/m²) 122,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 131 $ · Ajust. âge −10 950 $ | 729 181 $ Poids 97 % |
| 2 | 160, rue de Normandie, McMasterville 2026-07-17 · 632 m · Vendu 610 000 $ (4 947 $/m²) 123,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 431 $ · Ajust. âge −6 100 $ | 610 331 $ Poids 83 % |
| 3 | 101, rue de Carignan, Beloeil 2026-04-16 · 655 m · Vendu 400 000 $ (3 177 $/m²) 125,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 436 239 $ Poids 80 % |
| 4 | 952, des Merisiers, McMasterville 2026-08-05 · 753 m · Vendu 635 000 $ (5 239 $/m²) 121,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 312 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 583 812 $ Poids 76 % |
| 5 | 265, rue Dupré, Beloeil 2026-07-24 · 825 m · Vendu 659 900 $ (5 317 $/m²) 124,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 786 $ · Ajust. âge +0 $ | 664 686 $ Poids 73 % |
| 6 | 144, rue Vincent-Massey, Beloeil 2026-01-28 · 478 m · Vendu 339 660 $ (2 987 $/m²) 113,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +31 436 $ · Ajust. superficie +18 223 $ · Ajust. âge +28 871 $ | 418 190 $ Poids 71 % |
| 7 | 178, rue Martel, Beloeil 2026-06-09 · 484 m · Vendu 669 000 $ (6 121 $/m²) 109,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 436 $ · Ajust. superficie +50 802 $ · Ajust. âge +3 345 $ | 731 583 $ Poids 67 % |
| 8 | 266, rue Dupré, Beloeil 2026-02-04 · 804 m · Vendu 588 000 $ (4 900 $/m²) 120 m² · constr. 1964 Ajust. marché +48 243 $ · Ajust. superficie +14 455 $ · Ajust. âge +32 340 $ | 683 038 $ Poids 67 % |
| 9 | 161, rue Vincent-Massey, Beloeil 2026-04-20 · 549 m · Vendu 775 000 $ (7 014 $/m²) 110,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +31 464 $ · Ajust. superficie +54 005 $ · Ajust. âge +77 500 $ | 937 968 $ Poids 67 % |
| 10 | 186, rue Martel, Beloeil 2026-05-29 · 497 m · Vendu 512 000 $ (4 697 $/m²) 109 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 456 $ · Ajust. superficie +39 692 $ · Ajust. âge +2 560 $ | 560 708 $ Poids 66 % |
| 11 | 804, rue Bernard-Pilon, McMasterville 2025-12-04 · 730 m · Vendu 408 784 $ (3 447 $/m²) 118,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +36 275 $ · Ajust. superficie +12 581 $ · Ajust. âge +30 659 $ | 488 299 $ Poids 65 % |
| 12 | 335, rue Dupré, Beloeil 2026-04-08 · 935 m · Vendu 183 333 $ (1 423 $/m²) 128,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 443 $ · Ajust. superficie −2 064 $ · Ajust. âge +1 833 $ | 190 545 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.