963 Rue BERNARD-PILON · Beloeil
Valeur estimée
437 000 $
Autre · 3 477 $/m² · 125,7 m² · constr. 1975 · terrain 406,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
406,6 m²
Frontage
11,4 m
CUBF
6232
Usage
Salon de coiffure
Valeur au rôle 2026 — composition
286 100 $
Rôle antérieur 221 400 $ +29.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
254683658700020000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
122 000 $
Valeur bâtiment
164 100 $
Rôle antérieur
221 400 $
ID provincial
57040254683658700020000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
344 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
609 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
224
Prix médian
569 450 $
$/m² médian
4 890
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 7 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 55, rue Chabot, McMasterville 2026-07-23 · 203 m · Vendu 730 000 $ (5 959 $/m²) 122,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 535 $ · Ajust. âge −10 950 $ | 728 585 $ Poids 97 % |
| 2 | 160, rue de Normandie, McMasterville 2026-07-17 · 640 m · Vendu 610 000 $ (4 947 $/m²) 123,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 937 $ · Ajust. âge −6 100 $ | 609 837 $ Poids 83 % |
| 3 | 101, rue de Carignan, Beloeil 2026-04-16 · 663 m · Vendu 400 000 $ (3 177 $/m²) 125,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie −318 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 435 922 $ Poids 79 % |
| 4 | 952, des Merisiers, McMasterville 2026-08-05 · 752 m · Vendu 635 000 $ (5 239 $/m²) 121,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 788 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 583 288 $ Poids 76 % |
| 5 | 265, rue Dupré, Beloeil 2026-07-24 · 830 m · Vendu 659 900 $ (5 317 $/m²) 124,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 254 $ · Ajust. âge +0 $ | 664 154 $ Poids 73 % |
| 6 | 144, rue Vincent-Massey, Beloeil 2026-01-28 · 484 m · Vendu 339 660 $ (2 987 $/m²) 113,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +31 436 $ · Ajust. superficie +17 924 $ · Ajust. âge +28 871 $ | 417 891 $ Poids 71 % |
| 7 | 178, rue Martel, Beloeil 2026-06-09 · 488 m · Vendu 669 000 $ (6 121 $/m²) 109,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 436 $ · Ajust. superficie +50 190 $ · Ajust. âge +3 345 $ | 730 971 $ Poids 68 % |
| 8 | 161, rue Vincent-Massey, Beloeil 2026-04-20 · 555 m · Vendu 775 000 $ (7 014 $/m²) 110,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +31 464 $ · Ajust. superficie +53 303 $ · Ajust. âge +77 500 $ | 937 267 $ Poids 67 % |
| 9 | 266, rue Dupré, Beloeil 2026-02-04 · 808 m · Vendu 588 000 $ (4 900 $/m²) 120 m² · constr. 1964 Ajust. marché +48 243 $ · Ajust. superficie +13 965 $ · Ajust. âge +32 340 $ | 682 548 $ Poids 67 % |
| 10 | 186, rue Martel, Beloeil 2026-05-29 · 501 m · Vendu 512 000 $ (4 697 $/m²) 109 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 456 $ · Ajust. superficie +39 222 $ · Ajust. âge +2 560 $ | 560 238 $ Poids 66 % |
| 11 | 804, rue Bernard-Pilon, McMasterville 2025-12-04 · 739 m · Vendu 408 784 $ (3 447 $/m²) 118,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +36 275 $ · Ajust. superficie +12 236 $ · Ajust. âge +30 659 $ | 487 954 $ Poids 65 % |
| 12 | 335, rue Dupré, Beloeil 2026-04-08 · 939 m · Vendu 183 333 $ (1 423 $/m²) 128,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 443 $ · Ajust. superficie −2 206 $ · Ajust. âge +1 833 $ | 190 403 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.