969 Rue BERNARD-PILON · Beloeil
Valeur estimée
395 500 $
Autre · 3 154 $/m² · 125,4 m² · constr. 1975 · terrain 406,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
406,3 m²
Frontage
11,4 m
CUBF
5461
Usage
Vente au détail de produits de la boulangerie et de la pâtisserie (manufacturés sur place en totalité ou non)
Valeur au rôle 2026 — composition
229 600 $
Rôle antérieur 175 700 $ +30.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
254683658700040000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
121 900 $
Valeur bâtiment
107 700 $
Rôle antérieur
175 700 $
ID provincial
57040254683658700040000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
280 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
609 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
224
Prix médian
569 450 $
$/m² médian
4 890
Cette propriété : −31 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 4 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 55, rue Chabot, McMasterville 2026-07-23 · 197 m · Vendu 730 000 $ (5 959 $/m²) 122,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 641 $ · Ajust. âge −10 950 $ | 727 691 $ Poids 97 % |
| 2 | 160, rue de Normandie, McMasterville 2026-07-17 · 657 m · Vendu 610 000 $ (4 947 $/m²) 123,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 195 $ · Ajust. âge −6 100 $ | 609 095 $ Poids 82 % |
| 3 | 101, rue de Carignan, Beloeil 2026-04-16 · 680 m · Vendu 400 000 $ (3 177 $/m²) 125,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie −794 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 435 445 $ Poids 79 % |
| 4 | 952, des Merisiers, McMasterville 2026-08-05 · 751 m · Vendu 635 000 $ (5 239 $/m²) 121,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 002 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 582 502 $ Poids 76 % |
| 5 | 265, rue Dupré, Beloeil 2026-07-24 · 840 m · Vendu 659 900 $ (5 317 $/m²) 124,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 456 $ · Ajust. âge +0 $ | 663 356 $ Poids 73 % |
| 6 | 144, rue Vincent-Massey, Beloeil 2026-01-28 · 495 m · Vendu 339 660 $ (2 987 $/m²) 113,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +31 436 $ · Ajust. superficie +17 476 $ · Ajust. âge +28 871 $ | 417 443 $ Poids 72 % |
| 7 | 178, rue Martel, Beloeil 2026-06-09 · 495 m · Vendu 669 000 $ (6 121 $/m²) 109,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 436 $ · Ajust. superficie +49 272 $ · Ajust. âge +3 345 $ | 730 053 $ Poids 68 % |
| 8 | 161, rue Vincent-Massey, Beloeil 2026-04-20 · 567 m · Vendu 775 000 $ (7 014 $/m²) 110,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +31 464 $ · Ajust. superficie +52 251 $ · Ajust. âge +77 500 $ | 936 215 $ Poids 67 % |
| 9 | 186, rue Martel, Beloeil 2026-05-29 · 507 m · Vendu 512 000 $ (4 697 $/m²) 109 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 456 $ · Ajust. superficie +38 517 $ · Ajust. âge +2 560 $ | 559 534 $ Poids 67 % |
| 10 | 266, rue Dupré, Beloeil 2026-02-04 · 817 m · Vendu 588 000 $ (4 900 $/m²) 120 m² · constr. 1964 Ajust. marché +48 243 $ · Ajust. superficie +13 230 $ · Ajust. âge +32 340 $ | 681 813 $ Poids 67 % |
| 11 | 804, rue Bernard-Pilon, McMasterville 2025-12-04 · 757 m · Vendu 408 784 $ (3 447 $/m²) 118,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +36 275 $ · Ajust. superficie +11 719 $ · Ajust. âge +30 659 $ | 487 437 $ Poids 65 % |
| 12 | 894, rue Belmont, McMasterville 2025-06-25 · 420 m · Vendu 517 000 $ (4 248 $/m²) 121,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +42 692 $ · Ajust. superficie +7 859 $ · Ajust. âge −2 585 $ | 564 966 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.