985 Rue BERNARD-PILON · Beloeil
Valeur estimée
804 500 $
Autre · 3 608 $/m² · 223 m² · constr. 1989 · terrain 1 690,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
223 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 690,8 m²
Frontage
52,5 m
CUBF
5010
Usage
Immeuble commercial
Valeur au rôle 2026 — composition
851 400 $
Rôle antérieur 682 100 $ +24.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
254684015400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
558 000 $
Valeur bâtiment
293 400 $
Rôle antérieur
682 100 $
ID provincial
57040254684015400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
782 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
846 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
223
Prix médian
569 000 $
$/m² médian
4 895
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 86 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 140, 142 et 144, rue des Pins, Beloeil 2026-07-23 · 149 m · Vendu 780 000 $ (3 601 $/m²) 216,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 524 $ · Ajust. âge +54 600 $ | 846 124 $ Poids 97 % |
| 2 | 14-18, rue des Pins, Beloeil 2026-04-14 · 265 m · Vendu 825 000 $ (3 800 $/m²) 217,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +33 494 $ · Ajust. superficie +11 210 $ · Ajust. âge +74 250 $ | 943 954 $ Poids 92 % |
| 3 | 208, rue Vincent-Massey, Beloeil 2026-07-21 · 634 m · Vendu 749 000 $ (3 693 $/m²) 202,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 302 $ · Ajust. âge +44 940 $ | 831 242 $ Poids 73 % |
| 4 | 510, rue de Rouville, Beloeil 2026-04-30 · 907 m · Vendu 794 800 $ (3 688 $/m²) 215,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +32 268 $ · Ajust. superficie +13 831 $ · Ajust. âge +79 480 $ | 920 378 $ Poids 66 % |
| 5 | 850, rue Le Moyne, Beloeil 2026-06-02 · 713 m · Vendu 1 285 000 $ (5 053 $/m²) 254,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +16 203 $ · Ajust. superficie −79 081 $ · Ajust. âge +128 500 $ | 1 350 623 $ Poids 57 % |
| 6 | 440, rue Bonair, Beloeil 2026-07-27 · 1.1 km · Vendu 1 050 000 $ (5 105 $/m²) 205,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 154 $ · Ajust. âge +105 000 $ | 1 199 154 $ Poids 51 % |
| 7 | 30-32-34, rue de Bretagne, McMasterville 2025-10-06 · 1.1 km · Vendu 790 000 $ (3 435 $/m²) 230 m² · constr. 2004 Ajust. marché +73 203 $ · Ajust. superficie −12 022 $ · Ajust. âge −59 250 $ | 791 932 $ Poids 47 % |
| 8 | 1106, rue Faessler, Beloeil 2026-05-29 · 1.2 km · Vendu 750 000 $ (3 752 $/m²) 199,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +43 334 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 806 541 $ Poids 46 % |
| 9 | 1057, rue Des Goélands, Beloeil 2025-09-29 · 572 m · Vendu 629 000 $ (3 374 $/m²) 186,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +58 285 $ · Ajust. superficie +61 753 $ · Ajust. âge +3 145 $ | 752 182 $ Poids 45 % |
| 10 | 1154, Faessler, Beloeil 2026-05-25 · 1.2 km · Vendu 243 700 $ (1 179 $/m²) 206,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +3 073 $ · Ajust. superficie +9 609 $ · Ajust. âge +0 $ | 256 382 $ Poids 45 % |
| 11 | 402, rue des Hirondelles, Beloeil 2026-07-30 · 1.2 km · Vendu 805 000 $ (3 991 $/m²) 201,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 505 $ · Ajust. âge +4 025 $ | 851 530 $ Poids 45 % |
| 12 | 134, Rue Saint Denis, McMasterville 2026-04-30 · 1.0 km · Vendu 629 000 $ (3 304 $/m²) 190,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +25 536 $ · Ajust. superficie +53 848 $ · Ajust. âge +62 900 $ | 771 285 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.