975 Rue BERNARD-PILON · Beloeil
Valeur estimée
842 900 $
Autre · 2 432 $/m² · 346,6 m² · constr. 1975 · terrain 3 097,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
346,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 097,3 m²
Frontage
53,3 m
CUBF
5811
Usage
Restaurant et établissement avec service complet (sans terrasse)
Valeur au rôle 2026 — composition
1 164 000 $
Rôle antérieur 917 600 $ +26.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
254684352500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
709 700 $
Valeur bâtiment
454 300 $
Rôle antérieur
917 600 $
ID provincial
57040254684352500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
824 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
876 300 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±27.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
224
Prix médian
569 450 $
$/m² médian
4 890
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 89 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 119-131, boulevard Sir-Wilfrid-Laurier, Beloeil 2025-11-03 · 1.3 km · Vendu 715 000 $ (2 199 $/m²) 325,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +66 174 $ · Ajust. superficie +23 526 $ · Ajust. âge +71 500 $ | 876 200 $ Poids 35 % |
| 2 | 119-131, boulevard Sir-Wilfrid-Laurier, Beloeil 2025-10-30 · 1.3 km · Vendu 715 000 $ (2 199 $/m²) 325,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +66 254 $ · Ajust. superficie +23 526 $ · Ajust. âge +71 500 $ | 876 279 $ Poids 35 % |
| 3 | 459, boulevard Yvon-L'Heureux Nord, Beloeil 2025-10-28 · 1.5 km · Vendu 750 000 $ (2 080 $/m²) 360,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie −14 559 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 729 938 $ Poids 28 % |
| 4 | 184, des Pins, Beloeil 2024-05-02 · 221 m · Vendu 750 000 $ (2 182 $/m²) 343,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +139 321 $ · Ajust. superficie +3 054 $ · Ajust. âge +0 $ | 892 375 $ Poids 25 % |
| 5 | 963, Rue Choquette, Beloeil 2024-05-01 · 339 m · Vendu 875 000 $ (2 845 $/m²) 307,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +162 541 $ · Ajust. superficie +55 470 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 1 119 261 $ Poids 20 % |
| 6 | 821, chemin des Patriotes, Otterburn Park 2026-04-29 · 2.0 km · Vendu 1 210 000 $ (3 542 $/m²) 341,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +49 124 $ · Ajust. superficie +8 855 $ · Ajust. âge −18 150 $ | 1 249 830 $ Poids 17 % |
| 7 | 1011, rue Riverview, Otterburn Park 2026-01-08 · 2.0 km · Vendu 1 290 000 $ (4 182 $/m²) 308,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +119 391 $ · Ajust. superficie +79 658 $ · Ajust. âge −129 000 $ | 1 360 050 $ Poids 14 % |
| 8 | 791, rue des Gouverneurs, Beloeil 2026-05-07 · 2.1 km · Vendu 1 290 000 $ (3 475 $/m²) 371,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +16 266 $ · Ajust. superficie −42 745 $ · Ajust. âge −129 000 $ | 1 134 521 $ Poids 13 % |
| 9 | 155, rue Frontenac, Beloeil 2024-08-01 · 1.5 km · Vendu 878 000 $ (2 534 $/m²) 346,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +174 540 $ · Ajust. superficie +127 $ · Ajust. âge +30 730 $ | 1 083 396 $ Poids 13 % |
| 10 | 159, 161, 163, 165, rue Choquette, Beloeil 2024-07-26 · 1.5 km · Vendu 469 000 $ (1 301 $/m²) 360,5 m² · constr. 1910 Ajust. marché +77 188 $ · Ajust. superficie −9 042 $ · Ajust. âge +46 900 $ | 584 046 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.