1062 Rue GOELANDS · Beloeil
Valeur estimée
661 900 $
Unifamiliale · 5 347 $/m² · 123,8 m² · constr. 1989 · terrain 504 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
504 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
558 600 $
Rôle antérieur 456 700 $ +22.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
254689719100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
170 900 $
Valeur bâtiment
387 700 $
Rôle antérieur
456 700 $
ID provincial
57040254689719100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
638 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
705 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
237
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
4 815
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 67 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 331, rue Grimard, Beloeil 2026-04-29 · 568 m · Vendu 189 000 $ (1 563 $/m²) 120,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 673 $ · Ajust. superficie +2 267 $ · Ajust. âge +14 175 $ | 213 115 $ Poids 83 % |
| 2 | 55, rue Chabot, McMasterville 2026-07-23 · 714 m · Vendu 730 000 $ (5 959 $/m²) 122,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 873 $ · Ajust. âge +40 150 $ | 774 023 $ Poids 79 % |
| 3 | 1124, rue Desmarais, Beloeil 2026-07-28 · 462 m · Vendu 665 000 $ (6 062 $/m²) 109,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 737 $ · Ajust. âge +43 225 $ | 750 962 $ Poids 74 % |
| 4 | 1134, rue des Outardes, Beloeil 2026-08-11 · 361 m · Vendu 715 000 $ (6 676 $/m²) 107,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +55 745 $ · Ajust. âge −7 150 $ | 763 595 $ Poids 70 % |
| 5 | 265, rue Dupré, Beloeil 2026-07-24 · 925 m · Vendu 659 900 $ (5 317 $/m²) 124,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −798 $ · Ajust. âge +46 193 $ | 705 295 $ Poids 68 % |
| 6 | 265, rue Demers, Beloeil 2026-04-29 · 357 m · Vendu 670 000 $ (4 742 $/m²) 141,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +27 201 $ · Ajust. superficie −41 490 $ · Ajust. âge +50 250 $ | 705 961 $ Poids 67 % |
| 7 | 178, rue Martel, Beloeil 2026-06-09 · 632 m · Vendu 669 000 $ (6 121 $/m²) 109,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 436 $ · Ajust. superficie +44 376 $ · Ajust. âge +50 175 $ | 771 986 $ Poids 66 % |
| 8 | 1082, Rue des Pinsons, Beloeil 2025-10-27 · 463 m · Vendu 625 000 $ (4 619 $/m²) 135,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie −26 561 $ · Ajust. âge +43 750 $ | 700 103 $ Poids 66 % |
| 9 | 186, rue Martel, Beloeil 2026-05-29 · 620 m · Vendu 512 000 $ (4 697 $/m²) 109 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 456 $ · Ajust. superficie +34 760 $ · Ajust. âge +38 400 $ | 591 616 $ Poids 66 % |
| 10 | 320, rue Grimard, Beloeil 2026-06-10 · 525 m · Vendu 522 000 $ (4 865 $/m²) 107,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 582 $ · Ajust. superficie +40 135 $ · Ajust. âge +41 760 $ | 610 477 $ Poids 66 % |
| 11 | 1157, rue des Outardes, Beloeil 2026-02-11 · 442 m · Vendu 599 900 $ (5 549 $/m²) 108,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +49 219 $ · Ajust. superficie +43 564 $ · Ajust. âge −5 999 $ | 686 683 $ Poids 66 % |
| 12 | 266, rue Dupré, Beloeil 2026-02-04 · 861 m · Vendu 588 000 $ (4 900 $/m²) 120 m² · constr. 1964 Ajust. marché +48 243 $ · Ajust. superficie +9 310 $ · Ajust. âge +58 800 $ | 704 353 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.