1054 Rue GOELANDS · Beloeil
Valeur estimée
605 100 $
Unifamiliale · 5 650 $/m² · 107,1 m² · constr. 1993 · terrain 504 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
504 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
496 600 $
Rôle antérieur 417 100 $ +19.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
254689966500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
170 900 $
Valeur bâtiment
325 700 $
Rôle antérieur
417 100 $
ID provincial
57040254689966500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
569 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
671 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
239
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
4 761
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 50 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1134, rue des Outardes, Beloeil 2026-08-11 · 397 m · Vendu 715 000 $ (6 676 $/m²) 107,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +7 150 $ | 722 150 $ Poids 93 % |
| 2 | 1078, rue des Goélands, Beloeil 2026-06-01 · 108 m · Vendu 596 000 $ (5 978 $/m²) 99,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 515 $ · Ajust. superficie +22 118 $ · Ajust. âge +11 920 $ | 637 554 $ Poids 91 % |
| 3 | 227, rue Martel, Beloeil 2026-07-06 · 495 m · Vendu 281 000 $ (2 636 $/m²) 106,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +659 $ · Ajust. âge +23 885 $ | 305 544 $ Poids 89 % |
| 4 | 1124, rue Desmarais, Beloeil 2026-07-28 · 490 m · Vendu 665 000 $ (6 062 $/m²) 109,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 881 $ · Ajust. âge +56 525 $ | 713 644 $ Poids 89 % |
| 5 | 320, rue Grimard, Beloeil 2026-06-10 · 534 m · Vendu 522 000 $ (4 865 $/m²) 107,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 582 $ · Ajust. superficie −486 $ · Ajust. âge +52 200 $ | 580 296 $ Poids 87 % |
| 6 | 186, rue Martel, Beloeil 2026-05-29 · 584 m · Vendu 512 000 $ (4 697 $/m²) 109 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 456 $ · Ajust. superficie −4 462 $ · Ajust. âge +48 640 $ | 562 634 $ Poids 84 % |
| 7 | 178, rue Martel, Beloeil 2026-06-09 · 596 m · Vendu 669 000 $ (6 121 $/m²) 109,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 436 $ · Ajust. superficie −6 733 $ · Ajust. âge +63 555 $ | 734 258 $ Poids 84 % |
| 8 | 1157, rue des Outardes, Beloeil 2026-02-11 · 477 m · Vendu 599 900 $ (5 549 $/m²) 108,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +49 219 $ · Ajust. superficie −2 775 $ · Ajust. âge +5 999 $ | 652 343 $ Poids 84 % |
| 9 | 274, rue Bernier, Beloeil 2026-07-24 · 377 m · Vendu 585 000 $ (5 988 $/m²) 97,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 142 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 671 642 $ Poids 83 % |
| 10 | 880, rue Lemoyne, Beloeil 2026-08-14 · 548 m · Vendu 610 000 $ (6 162 $/m²) 99 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 955 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 695 955 $ Poids 80 % |
| 11 | 180, rue Jeanne-Mance, Beloeil 2026-03-23 · 364 m · Vendu 589 000 $ (6 041 $/m²) 97,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +44 982 $ · Ajust. superficie +28 997 $ · Ajust. âge +58 900 $ | 721 879 $ Poids 79 % |
| 12 | 854, rue Alexander, Beloeil 2026-03-25 · 650 m · Vendu 625 000 $ (5 880 $/m²) 106,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +47 731 $ · Ajust. superficie +2 352 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 737 583 $ Poids 79 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.