949 Rue BERNARD-PILON · Beloeil
Valeur estimée
544 300 $
Autre · 2 360 $/m² · 230,6 m² · constr. 1977 · terrain 614,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
230,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
614,8 m²
Frontage
18,7 m
CUBF
5693
Usage
Vente au détail de vêtements et d’articles usagés (sauf le marché aux puces)
Valeur au rôle 2026 — composition
357 100 $
Rôle antérieur 257 000 $ +38.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
254693281800010000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
184 400 $
Valeur bâtiment
172 700 $
Rôle antérieur
257 000 $
ID provincial
57040254693281800010000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
399 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
813 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
222
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
4 893
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 21 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 140, 142 et 144, rue des Pins, Beloeil 2026-07-23 · 168 m · Vendu 780 000 $ (3 601 $/m²) 216,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 208 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 813 008 $ Poids 93 % |
| 2 | 14-18, rue des Pins, Beloeil 2026-04-14 · 95 m · Vendu 825 000 $ (3 800 $/m²) 217,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +33 494 $ · Ajust. superficie +25 651 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 908 894 $ Poids 91 % |
| 3 | 510, rue de Rouville, Beloeil 2026-04-30 · 734 m · Vendu 794 800 $ (3 688 $/m²) 215,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +32 268 $ · Ajust. superficie +27 846 $ · Ajust. âge +31 792 $ | 886 705 $ Poids 71 % |
| 4 | 850, rue Le Moyne, Beloeil 2026-06-02 · 638 m · Vendu 1 285 000 $ (5 053 $/m²) 254,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +16 203 $ · Ajust. superficie −59 879 $ · Ajust. âge +89 950 $ | 1 331 274 $ Poids 69 % |
| 5 | 208, rue Vincent-Massey, Beloeil 2026-07-21 · 566 m · Vendu 749 000 $ (3 693 $/m²) 202,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +51 337 $ · Ajust. âge +0 $ | 800 337 $ Poids 69 % |
| 6 | 30-32-34, rue de Bretagne, McMasterville 2025-10-06 · 927 m · Vendu 790 000 $ (3 435 $/m²) 230 m² · constr. 2004 Ajust. marché +73 203 $ · Ajust. superficie +1 030 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 785 234 $ Poids 56 % |
| 7 | 440, rue Bonair, Beloeil 2026-07-27 · 973 m · Vendu 1 050 000 $ (5 105 $/m²) 205,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +63 551 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 1 176 551 $ Poids 54 % |
| 8 | 268, 270 et 272, rue Lynn, McMasterville 2026-02-27 · 1.3 km · Vendu 1 000 000 $ (4 223 $/m²) 236,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +82 045 $ · Ajust. superficie −13 091 $ · Ajust. âge −100 000 $ | 968 954 $ Poids 46 % |
| 9 | 134, Rue Saint Denis, McMasterville 2026-04-30 · 839 m · Vendu 629 000 $ (3 304 $/m²) 190,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +25 536 $ · Ajust. superficie +66 402 $ · Ajust. âge +62 900 $ | 783 838 $ Poids 44 % |
| 10 | 307-309, rue Brousseau, Beloeil 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 661 000 $ (3 297 $/m²) 200,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 616 $ · Ajust. âge +56 185 $ | 766 801 $ Poids 43 % |
| 11 | 165, rue Caron, McMasterville 2026-06-08 · 1.2 km · Vendu 690 000 $ (3 389 $/m²) 203,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +45 751 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 813 452 $ Poids 40 % |
| 12 | 476, rue des Mésanges, Beloeil 2026-07-16 · 1.4 km · Vendu 805 000 $ (3 318 $/m²) 242,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 909 $ · Ajust. âge −48 300 $ | 736 791 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.