949 Rue BERNARD-PILON · Beloeil
Valeur estimée
377 600 $
Autre · 3 252 $/m² · 116,1 m² · constr. 1977 · terrain 327,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
327,9 m²
Frontage
9,3 m
CUBF
5811
Usage
Restaurant et établissement avec service complet (sans terrasse)
Valeur au rôle 2026 — composition
193 100 $
Rôle antérieur 137 900 $ +40.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
254693281800030000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
98 400 $
Valeur bâtiment
94 700 $
Rôle antérieur
137 900 $
ID provincial
57040254693281800030000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
250 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
613 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
222
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
4 893
Cette propriété : −33 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 3 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 55, rue Chabot, McMasterville 2026-07-23 · 254 m · Vendu 730 000 $ (5 959 $/m²) 122,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 069 $ · Ajust. âge −3 650 $ | 707 281 $ Poids 92 % |
| 2 | 178, rue Martel, Beloeil 2026-06-09 · 458 m · Vendu 669 000 $ (6 121 $/m²) 109,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 436 $ · Ajust. superficie +20 811 $ · Ajust. âge +10 035 $ | 708 281 $ Poids 85 % |
| 3 | 144, rue Vincent-Massey, Beloeil 2026-01-28 · 430 m · Vendu 339 660 $ (2 987 $/m²) 113,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +31 436 $ · Ajust. superficie +3 585 $ · Ajust. âge +32 268 $ | 406 949 $ Poids 84 % |
| 4 | 186, rue Martel, Beloeil 2026-05-29 · 474 m · Vendu 512 000 $ (4 697 $/m²) 109 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 456 $ · Ajust. superficie +16 675 $ · Ajust. âge +7 680 $ | 542 811 $ Poids 84 % |
| 5 | 161, rue Vincent-Massey, Beloeil 2026-04-20 · 498 m · Vendu 775 000 $ (7 014 $/m²) 110,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +31 464 $ · Ajust. superficie +19 638 $ · Ajust. âge +77 500 $ | 903 602 $ Poids 84 % |
| 6 | 854, rue Alexander, Beloeil 2026-03-25 · 238 m · Vendu 625 000 $ (5 880 $/m²) 106,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +47 731 $ · Ajust. superficie +28 810 $ · Ajust. âge +15 625 $ | 717 166 $ Poids 83 % |
| 7 | 14, rue de La Salle, Beloeil 2026-05-11 · 521 m · Vendu 580 000 $ (5 278 $/m²) 109,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +16 360 $ · Ajust. âge +34 800 $ | 638 474 $ Poids 83 % |
| 8 | 160, rue de Normandie, McMasterville 2026-07-17 · 559 m · Vendu 610 000 $ (4 947 $/m²) 123,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 810 $ · Ajust. âge +0 $ | 592 190 $ Poids 82 % |
| 9 | 227, rue Martel, Beloeil 2026-07-06 · 558 m · Vendu 281 000 $ (2 636 $/m²) 106,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 521 $ · Ajust. âge +1 405 $ | 294 926 $ Poids 78 % |
| 10 | 100, rue De Falaise, McMasterville 2026-06-01 · 433 m · Vendu 556 500 $ (5 361 $/m²) 103,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 017 $ · Ajust. superficie +32 972 $ · Ajust. âge +16 695 $ | 613 184 $ Poids 76 % |
| 11 | 952, des Merisiers, McMasterville 2026-08-05 · 767 m · Vendu 635 000 $ (5 239 $/m²) 121,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 360 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 558 140 $ Poids 75 % |
| 12 | 101, rue de Carignan, Beloeil 2026-04-16 · 578 m · Vendu 400 000 $ (3 177 $/m²) 125,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie −15 568 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 424 671 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.