44 Rue CHRIST-ROI · Beloeil
Valeur estimée
560 900 $
Unifamiliale · 6 157 $/m² · 91,1 m² · constr. 1978 · terrain 642,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
642,8 m²
Frontage
21,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
490 600 $
Rôle antérieur 413 900 $ +18.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
254693529500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
219 800 $
Valeur bâtiment
270 800 $
Rôle antérieur
413 900 $
ID provincial
57040254693529500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
560 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
562 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
225
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
4 897
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 29 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 45, boulevard Yvon-L'Heureux Nord, Beloeil 2026-07-16 · 121 m · Vendu 409 000 $ (4 310 $/m²) 94,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 189 $ · Ajust. âge −34 765 $ | 366 046 $ Poids 96 % |
| 2 | 45, boulevard Yvon-L'Heureux Nord, Beloeil 2026-06-15 · 110 m · Vendu 421 500 $ (4 442 $/m²) 94,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 315 $ · Ajust. superficie −8 439 $ · Ajust. âge −35 827 $ | 382 549 $ Poids 96 % |
| 3 | 35, boulevard Yvon-L'Heureux Nord, Beloeil 2026-03-13 · 117 m · Vendu 420 000 $ (4 389 $/m²) 95,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +32 075 $ · Ajust. superficie −10 094 $ · Ajust. âge −37 800 $ | 404 181 $ Poids 90 % |
| 4 | 157, rue Martel, Beloeil 2026-07-07 · 404 m · Vendu 535 000 $ (5 614 $/m²) 95,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 789 $ · Ajust. âge +45 475 $ | 568 686 $ Poids 89 % |
| 5 | 63, rue Mésy, Beloeil 2026-06-10 · 485 m · Vendu 531 000 $ (5 848 $/m²) 90,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 696 $ · Ajust. superficie +877 $ · Ajust. âge +23 895 $ | 562 468 $ Poids 89 % |
| 6 | 110, rue de Falaise, McMasterville 2026-07-17 · 522 m · Vendu 634 000 $ (6 967 $/m²) 91 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +348 $ · Ajust. âge +6 340 $ | 640 688 $ Poids 88 % |
| 7 | 55, rue Raymond, McMasterville 2026-02-27 · 253 m · Vendu 175 115 $ (2 041 $/m²) 85,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +14 367 $ · Ajust. superficie +5 409 $ · Ajust. âge −17 511 $ | 177 379 $ Poids 86 % |
| 8 | 29, F.-X.-Garneau, Beloeil 2026-03-06 · 158 m · Vendu 495 000 $ (5 844 $/m²) 84,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +37 803 $ · Ajust. superficie +18 701 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 571 304 $ Poids 86 % |
| 9 | 153, boulevard Yvon-L'Heureux Nord, Beloeil 2026-04-21 · 522 m · Vendu 569 900 $ (6 181 $/m²) 92,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +23 137 $ · Ajust. superficie −3 400 $ · Ajust. âge +11 398 $ | 601 035 $ Poids 86 % |
| 10 | 80, rue Du Christ-Roi, Beloeil 2025-11-18 · 93 m · Vendu 509 200 $ (5 523 $/m²) 92,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +47 127 $ · Ajust. superficie −3 038 $ · Ajust. âge +5 092 $ | 558 382 $ Poids 85 % |
| 11 | 51, rue Vincent-Massey, Beloeil 2026-07-31 · 321 m · Vendu 765 000 $ (7 696 $/m²) 99,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 939 $ · Ajust. âge +45 900 $ | 778 961 $ Poids 83 % |
| 12 | 180, rue Jeanne-Mance, Beloeil 2026-03-23 · 422 m · Vendu 589 000 $ (6 041 $/m²) 97,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +44 982 $ · Ajust. superficie −19 331 $ · Ajust. âge +38 285 $ | 652 936 $ Poids 81 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.