51 Rue PINS · Beloeil
Valeur estimée
538 800 $
Unifamiliale · 6 040 $/m² · 89,2 m² · constr. 1976 · terrain 529,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
529,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
435 600 $
Rôle antérieur 356 400 $ +22.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
254694604200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
181 100 $
Valeur bâtiment
254 500 $
Rôle antérieur
356 400 $
ID provincial
57040254694604200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
531 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
551 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
228
Prix médian
567 000 $
$/m² médian
4 893
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 19 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 45, boulevard Yvon-L'Heureux Nord, Beloeil 2026-07-16 · 98 m · Vendu 409 000 $ (4 310 $/m²) 94,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 283 $ · Ajust. âge −38 855 $ | 357 862 $ Poids 93 % |
| 2 | 45, boulevard Yvon-L'Heureux Nord, Beloeil 2026-06-15 · 88 m · Vendu 421 500 $ (4 442 $/m²) 94,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 315 $ · Ajust. superficie −12 658 $ · Ajust. âge −40 042 $ | 374 114 $ Poids 92 % |
| 3 | 29, F.-X.-Garneau, Beloeil 2026-03-06 · 193 m · Vendu 495 000 $ (5 844 $/m²) 84,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +37 803 $ · Ajust. superficie +13 149 $ · Ajust. âge +14 850 $ | 560 802 $ Poids 89 % |
| 4 | 55, rue Raymond, McMasterville 2026-02-27 · 290 m · Vendu 175 115 $ (2 041 $/m²) 85,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +14 367 $ · Ajust. superficie +3 470 $ · Ajust. âge −17 511 $ | 175 440 $ Poids 88 % |
| 5 | 63, rue Mésy, Beloeil 2026-06-10 · 508 m · Vendu 531 000 $ (5 848 $/m²) 90,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 696 $ · Ajust. superficie −4 678 $ · Ajust. âge +18 585 $ | 551 602 $ Poids 88 % |
| 6 | 35, boulevard Yvon-L'Heureux Nord, Beloeil 2026-03-13 · 103 m · Vendu 420 000 $ (4 389 $/m²) 95,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +32 075 $ · Ajust. superficie −14 263 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 395 812 $ Poids 87 % |
| 7 | 157, rue Martel, Beloeil 2026-07-07 · 390 m · Vendu 535 000 $ (5 614 $/m²) 95,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 122 $ · Ajust. âge +40 125 $ | 558 003 $ Poids 86 % |
| 8 | 153, boulevard Yvon-L'Heureux Nord, Beloeil 2026-04-21 · 476 m · Vendu 569 900 $ (6 181 $/m²) 92,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +23 137 $ · Ajust. superficie −9 272 $ · Ajust. âge +5 699 $ | 589 464 $ Poids 86 % |
| 9 | 110, rue de Falaise, McMasterville 2026-07-17 · 566 m · Vendu 634 000 $ (6 967 $/m²) 91 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 270 $ · Ajust. âge +0 $ | 627 730 $ Poids 86 % |
| 10 | 80, rue Du Christ-Roi, Beloeil 2025-11-18 · 62 m · Vendu 509 200 $ (5 523 $/m²) 92,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +47 127 $ · Ajust. superficie −8 284 $ · Ajust. âge +0 $ | 548 043 $ Poids 84 % |
| 11 | 834, rue CHOQUETTE, Beloeil 2025-10-29 · 309 m · Vendu 555 000 $ (6 112 $/m²) 90,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +51 428 $ · Ajust. superficie −4 890 $ · Ajust. âge +27 750 $ | 629 288 $ Poids 80 % |
| 12 | 196, rue Grimard, Beloeil 2026-04-09 · 612 m · Vendu 660 500 $ (7 102 $/m²) 93 m² · constr. 1974 Ajust. marché +26 815 $ · Ajust. superficie −13 494 $ · Ajust. âge +6 605 $ | 680 426 $ Poids 79 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.