67 Rue PINS · Beloeil
Valeur estimée
536 000 $
Unifamiliale · 5 949 $/m² · 90,1 m² · constr. 1973 · terrain 529,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
529,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
434 100 $
Rôle antérieur 350 700 $ +23.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
254694866800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
181 100 $
Valeur bâtiment
253 000 $
Rôle antérieur
350 700 $
ID provincial
57040254694866800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
530 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
546 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
227
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
4 892
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 18 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 45, boulevard Yvon-L'Heureux Nord, Beloeil 2026-07-16 · 114 m · Vendu 409 000 $ (4 310 $/m²) 94,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 344 $ · Ajust. âge −40 900 $ | 357 756 $ Poids 95 % |
| 2 | 45, boulevard Yvon-L'Heureux Nord, Beloeil 2026-06-15 · 107 m · Vendu 421 500 $ (4 442 $/m²) 94,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 315 $ · Ajust. superficie −10 660 $ · Ajust. âge −42 150 $ | 374 005 $ Poids 94 % |
| 3 | 157, rue Martel, Beloeil 2026-07-07 · 363 m · Vendu 535 000 $ (5 614 $/m²) 95,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 596 $ · Ajust. âge +32 100 $ | 552 504 $ Poids 89 % |
| 4 | 35, boulevard Yvon-L'Heureux Nord, Beloeil 2026-03-13 · 125 m · Vendu 420 000 $ (4 389 $/m²) 95,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +32 075 $ · Ajust. superficie −12 288 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 397 787 $ Poids 88 % |
| 5 | 63, rue Mésy, Beloeil 2026-06-10 · 507 m · Vendu 531 000 $ (5 848 $/m²) 90,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 696 $ · Ajust. superficie −2 047 $ · Ajust. âge +10 620 $ | 546 269 $ Poids 88 % |
| 6 | 153, boulevard Yvon-L'Heureux Nord, Beloeil 2026-04-21 · 442 m · Vendu 569 900 $ (6 181 $/m²) 92,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +23 137 $ · Ajust. superficie −6 490 $ · Ajust. âge −2 849 $ | 583 697 $ Poids 88 % |
| 7 | 29, F.-X.-Garneau, Beloeil 2026-03-06 · 207 m · Vendu 495 000 $ (5 844 $/m²) 84,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +37 803 $ · Ajust. superficie +15 779 $ · Ajust. âge +7 425 $ | 556 007 $ Poids 87 % |
| 8 | 55, rue Raymond, McMasterville 2026-02-27 · 326 m · Vendu 175 115 $ (2 041 $/m²) 85,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +14 367 $ · Ajust. superficie +4 388 $ · Ajust. âge −17 511 $ | 176 359 $ Poids 86 % |
| 9 | 110, rue de Falaise, McMasterville 2026-07-17 · 587 m · Vendu 634 000 $ (6 967 $/m²) 91 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 135 $ · Ajust. âge −9 510 $ | 621 355 $ Poids 85 % |
| 10 | 80, rue Du Christ-Roi, Beloeil 2025-11-18 · 34 m · Vendu 509 200 $ (5 523 $/m²) 92,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +47 127 $ · Ajust. superficie −5 799 $ · Ajust. âge −7 638 $ | 542 890 $ Poids 85 % |
| 11 | 196, rue Grimard, Beloeil 2026-04-09 · 586 m · Vendu 660 500 $ (7 102 $/m²) 93 m² · constr. 1974 Ajust. marché +26 815 $ · Ajust. superficie −10 298 $ · Ajust. âge −3 302 $ | 673 715 $ Poids 81 % |
| 12 | 180, rue Jeanne-Mance, Beloeil 2026-03-23 · 343 m · Vendu 589 000 $ (6 041 $/m²) 97,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +44 982 $ · Ajust. superficie −22 352 $ · Ajust. âge +23 560 $ | 635 190 $ Poids 81 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.