64 Rue CHRIST-ROI · Beloeil
Valeur estimée
552 600 $
Unifamiliale · 6 517 $/m² · 84,8 m² · constr. 1978 · terrain 529,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
529,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
476 200 $
Rôle antérieur 398 600 $ +19.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
254694933400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
181 100 $
Valeur bâtiment
295 100 $
Rôle antérieur
398 600 $
ID provincial
57040254694933400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
557 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
544 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
225
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
4 897
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 25 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 29, F.-X.-Garneau, Beloeil 2026-03-06 · 173 m · Vendu 495 000 $ (5 844 $/m²) 84,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +37 803 $ · Ajust. superficie +292 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 552 895 $ Poids 93 % |
| 2 | 55, rue Raymond, McMasterville 2026-02-27 · 310 m · Vendu 175 115 $ (2 041 $/m²) 85,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +14 367 $ · Ajust. superficie −1 020 $ · Ajust. âge −17 511 $ | 170 950 $ Poids 90 % |
| 3 | 63, rue Mésy, Beloeil 2026-06-10 · 478 m · Vendu 531 000 $ (5 848 $/m²) 90,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 696 $ · Ajust. superficie −17 544 $ · Ajust. âge +23 895 $ | 544 047 $ Poids 82 % |
| 4 | 110, rue de Falaise, McMasterville 2026-07-17 · 553 m · Vendu 634 000 $ (6 967 $/m²) 91 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 598 $ · Ajust. âge +6 340 $ | 618 742 $ Poids 80 % |
| 5 | 45, boulevard Yvon-L'Heureux Nord, Beloeil 2026-07-16 · 131 m · Vendu 409 000 $ (4 310 $/m²) 94,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 764 $ · Ajust. âge −34 765 $ | 352 471 $ Poids 79 % |
| 6 | 45, boulevard Yvon-L'Heureux Nord, Beloeil 2026-06-15 · 122 m · Vendu 421 500 $ (4 442 $/m²) 94,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 315 $ · Ajust. superficie −22 430 $ · Ajust. âge −35 827 $ | 368 558 $ Poids 78 % |
| 7 | 153, boulevard Yvon-L'Heureux Nord, Beloeil 2026-04-21 · 469 m · Vendu 569 900 $ (6 181 $/m²) 92,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +23 137 $ · Ajust. superficie −22 870 $ · Ajust. âge +11 398 $ | 581 565 $ Poids 78 % |
| 8 | 70, rue de Bastogne, McMasterville 2025-12-16 · 439 m · Vendu 550 000 $ (6 849 $/m²) 80,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie +15 411 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 622 468 $ Poids 77 % |
| 9 | 80, rue Du Christ-Roi, Beloeil 2025-11-18 · 36 m · Vendu 509 200 $ (5 523 $/m²) 92,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +47 127 $ · Ajust. superficie −20 434 $ · Ajust. âge +5 092 $ | 540 985 $ Poids 76 % |
| 10 | 834, rue CHOQUETTE, Beloeil 2025-10-29 · 275 m · Vendu 555 000 $ (6 112 $/m²) 90,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +51 428 $ · Ajust. superficie −18 337 $ · Ajust. âge +33 300 $ | 621 391 $ Poids 75 % |
| 11 | 157, rue Martel, Beloeil 2026-07-07 · 357 m · Vendu 535 000 $ (5 614 $/m²) 95,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 473 $ · Ajust. âge +45 475 $ | 551 002 $ Poids 74 % |
| 12 | 35, boulevard Yvon-L'Heureux Nord, Beloeil 2026-03-13 · 137 m · Vendu 420 000 $ (4 389 $/m²) 95,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +32 075 $ · Ajust. superficie −23 918 $ · Ajust. âge −37 800 $ | 390 357 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.