160-164 Rue PINS · Beloeil
Valeur estimée
747 800 $
Unifamiliale · 3 452 $/m² · 216,6 m² · constr. 1975 · terrain 455,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
216,6 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
455,8 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
582 200 $
Rôle antérieur 468 700 $ +24.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
254695782200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
155 900 $
Valeur bâtiment
426 300 $
Rôle antérieur
468 700 $
ID provincial
57040254695782200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
737 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
767 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
229
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
4 877
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 80 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 208, rue Vincent-Massey, Beloeil 2026-07-21 · 447 m · Vendu 749 000 $ (3 693 $/m²) 202,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 484 $ · Ajust. âge −7 490 $ | 766 994 $ Poids 85 % |
| 2 | 510, rue de Rouville, Beloeil 2026-04-30 · 831 m · Vendu 794 800 $ (3 688 $/m²) 215,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +32 268 $ · Ajust. superficie +2 028 $ · Ajust. âge +23 844 $ | 852 940 $ Poids 72 % |
| 3 | 440, rue Bonair, Beloeil 2026-07-27 · 998 m · Vendu 1 050 000 $ (5 105 $/m²) 205,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 820 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 1 130 320 $ Poids 62 % |
| 4 | 1106, rue Faessler, Beloeil 2026-05-29 · 1.1 km · Vendu 750 000 $ (3 752 $/m²) 199,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +31 328 $ · Ajust. âge −48 750 $ | 742 035 $ Poids 54 % |
| 5 | 850, rue Le Moyne, Beloeil 2026-06-02 · 528 m · Vendu 1 285 000 $ (5 053 $/m²) 254,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +16 203 $ · Ajust. superficie −95 251 $ · Ajust. âge +77 100 $ | 1 283 053 $ Poids 54 % |
| 6 | 1057, rue Des Goélands, Beloeil 2025-09-29 · 497 m · Vendu 629 000 $ (3 374 $/m²) 186,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +58 285 $ · Ajust. superficie +50 954 $ · Ajust. âge −40 885 $ | 697 354 $ Poids 53 % |
| 7 | 402, rue des Hirondelles, Beloeil 2026-07-30 · 1.1 km · Vendu 805 000 $ (3 991 $/m²) 201,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 734 $ · Ajust. âge −52 325 $ | 782 409 $ Poids 53 % |
| 8 | 1154, Faessler, Beloeil 2026-05-25 · 1.2 km · Vendu 243 700 $ (1 179 $/m²) 206,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +3 073 $ · Ajust. superficie +5 836 $ · Ajust. âge −17 059 $ | 235 550 $ Poids 51 % |
| 9 | 650, rue Lemoyne, Beloeil 2026-02-18 · 737 m · Vendu 680 000 $ (3 722 $/m²) 182,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +55 791 $ · Ajust. superficie +63 087 $ · Ajust. âge +64 600 $ | 863 478 $ Poids 49 % |
| 10 | 134, Rue Saint Denis, McMasterville 2026-04-30 · 1.0 km · Vendu 629 000 $ (3 304 $/m²) 190,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +25 536 $ · Ajust. superficie +43 277 $ · Ajust. âge +59 755 $ | 757 568 $ Poids 49 % |
| 11 | 469, rue des Mésanges, Beloeil 2026-05-12 · 1.2 km · Vendu 730 000 $ (3 610 $/m²) 202,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie +25 994 $ · Ajust. âge −51 100 $ | 714 099 $ Poids 46 % |
| 12 | 355, boulevard Constable, McMasterville 2026-08-11 · 1.0 km · Vendu 577 000 $ (3 136 $/m²) 184 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +51 115 $ · Ajust. âge −28 850 $ | 599 265 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.