169 Rue RACICOT · Beloeil
Valeur estimée
753 500 $
Unifamiliale · 4 138 $/m² · 182,1 m² · constr. 1994 · terrain 622,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
182,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
622,4 m²
Frontage
21,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
683 800 $
Rôle antérieur 563 800 $ +21.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
254698859100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
196 400 $
Valeur bâtiment
487 400 $
Rôle antérieur
563 800 $
ID provincial
57040254698859100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
751 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
756 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
246
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
4 757
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 81 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1057, rue Des Goélands, Beloeil 2025-09-29 · 142 m · Vendu 629 000 $ (3 374 $/m²) 186,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +58 285 $ · Ajust. superficie −7 255 $ · Ajust. âge +18 870 $ | 698 900 $ Poids 79 % |
| 2 | 279, rue des Colibris, Beloeil 2025-12-12 · 473 m · Vendu 622 000 $ (3 589 $/m²) 173,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +55 196 $ · Ajust. superficie +15 792 $ · Ajust. âge +55 980 $ | 748 968 $ Poids 77 % |
| 3 | 208, rue Vincent-Massey, Beloeil 2026-07-21 · 533 m · Vendu 749 000 $ (3 693 $/m²) 202,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 226 $ · Ajust. âge +63 665 $ | 774 439 $ Poids 71 % |
| 4 | 1106, rue Faessler, Beloeil 2026-05-29 · 699 m · Vendu 750 000 $ (3 752 $/m²) 199,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −33 392 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 748 566 $ Poids 68 % |
| 5 | 650, rue Lemoyne, Beloeil 2026-02-18 · 885 m · Vendu 680 000 $ (3 722 $/m²) 182,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +55 791 $ · Ajust. superficie −1 117 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 802 674 $ Poids 66 % |
| 6 | 402, rue des Hirondelles, Beloeil 2026-07-30 · 752 m · Vendu 805 000 $ (3 991 $/m²) 201,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −39 113 $ · Ajust. âge +24 150 $ | 790 037 $ Poids 64 % |
| 7 | 652, rue des Chênes, Beloeil 2025-10-10 · 810 m · Vendu 888 000 $ (4 890 $/m²) 181,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +82 284 $ · Ajust. superficie +1 222 $ · Ajust. âge +84 360 $ | 1 055 867 $ Poids 61 % |
| 8 | 450, rue des Hirondelles, Beloeil 2025-11-14 · 763 m · Vendu 794 000 $ (4 033 $/m²) 196,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +73 486 $ · Ajust. superficie −29 841 $ · Ajust. âge +23 820 $ | 861 465 $ Poids 59 % |
| 9 | 469, rue des Mésanges, Beloeil 2026-05-12 · 862 m · Vendu 730 000 $ (3 610 $/m²) 202,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie −36 283 $ · Ajust. âge +18 250 $ | 721 172 $ Poids 58 % |
| 10 | 1154, Faessler, Beloeil 2026-05-25 · 807 m · Vendu 243 700 $ (1 179 $/m²) 206,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +3 073 $ · Ajust. superficie −14 502 $ · Ajust. âge +6 093 $ | 238 364 $ Poids 55 % |
| 11 | 262, rue des Colombes, Beloeil 2025-11-07 · 726 m · Vendu 615 000 $ (3 803 $/m²) 161,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +56 919 $ · Ajust. superficie +38 794 $ · Ajust. âge +46 125 $ | 756 838 $ Poids 55 % |
| 12 | 194, rue Hertel, Beloeil 2026-02-10 · 1.0 km · Vendu 735 000 $ (4 490 $/m²) 163,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +60 303 $ · Ajust. superficie +41 307 $ · Ajust. âge +73 500 $ | 910 110 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.