1046 Rue GOELANDS · Beloeil
Valeur estimée
675 000 $
Unifamiliale · 4 604 $/m² · 146,6 m² · constr. 1990 · terrain 504 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
504 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
510 300 $
Rôle antérieur 404 900 $ +26.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
254699213900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
170 900 $
Valeur bâtiment
339 400 $
Rôle antérieur
404 900 $
ID provincial
57040254699213900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
643 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
734 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
244
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
4 758
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 69 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 265, rue Demers, Beloeil 2026-04-29 · 382 m · Vendu 670 000 $ (4 742 $/m²) 141,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +27 201 $ · Ajust. superficie +12 565 $ · Ajust. âge +53 600 $ | 763 366 $ Poids 89 % |
| 2 | 304, rue Bernier, Beloeil 2025-11-24 · 493 m · Vendu 525 000 $ (3 715 $/m²) 141,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +9 846 $ · Ajust. âge +44 625 $ | 628 061 $ Poids 76 % |
| 3 | 1082, Rue des Pinsons, Beloeil 2025-10-27 · 500 m · Vendu 625 000 $ (4 619 $/m²) 135,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie +26 099 $ · Ajust. âge +46 875 $ | 755 888 $ Poids 68 % |
| 4 | 177, rue Martel, Beloeil 2025-08-26 · 601 m · Vendu 630 000 $ (4 582 $/m²) 137,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie +20 847 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 734 370 $ Poids 62 % |
| 5 | 262, rue des Colombes, Beloeil 2025-11-07 · 654 m · Vendu 615 000 $ (3 803 $/m²) 161,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +56 919 $ · Ajust. superficie −28 715 $ · Ajust. âge +33 825 $ | 677 029 $ Poids 59 % |
| 6 | 335, rue Dupré, Beloeil 2026-04-08 · 846 m · Vendu 183 333 $ (1 423 $/m²) 128,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 443 $ · Ajust. superficie +12 668 $ · Ajust. âge +15 583 $ | 219 028 $ Poids 55 % |
| 7 | 55, rue Chabot, McMasterville 2026-07-23 · 680 m · Vendu 730 000 $ (5 959 $/m²) 122,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +71 808 $ · Ajust. âge +43 800 $ | 845 608 $ Poids 53 % |
| 8 | 1132, rue des Cigognes, Beloeil 2025-06-06 · 509 m · Vendu 588 000 $ (4 438 $/m²) 132,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +48 555 $ · Ajust. superficie +31 286 $ · Ajust. âge +35 280 $ | 703 121 $ Poids 52 % |
| 9 | 90, rue de Falaise, McMasterville 2025-11-21 · 1.0 km · Vendu 560 000 $ (3 646 $/m²) 153,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie −12 760 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 638 268 $ Poids 51 % |
| 10 | 331, rue Grimard, Beloeil 2026-04-29 · 583 m · Vendu 189 000 $ (1 563 $/m²) 120,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 673 $ · Ajust. superficie +20 088 $ · Ajust. âge +15 120 $ | 231 881 $ Poids 51 % |
| 11 | 530, rue des Chênes, Beloeil 2025-10-08 · 1.0 km · Vendu 625 000 $ (4 313 $/m²) 144,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie +3 666 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 749 080 $ Poids 51 % |
| 12 | 265, rue Dupré, Beloeil 2026-07-24 · 857 m · Vendu 659 900 $ (5 317 $/m²) 124,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +59 822 $ · Ajust. âge +49 493 $ | 769 214 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.