1041 Rue GOELANDS · Beloeil
Valeur estimée
580 300 $
Unifamiliale · 5 368 $/m² · 108,1 m² · constr. 1990 · terrain 528,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
528,1 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
451 400 $
Rôle antérieur 390 100 $ +15.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
254699655600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
179 000 $
Valeur bâtiment
272 400 $
Rôle antérieur
390 100 $
ID provincial
57040254699655600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
534 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
665 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
242
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
4 758
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 38 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 227, rue Martel, Beloeil 2026-07-06 · 431 m · Vendu 281 000 $ (2 636 $/m²) 106,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 977 $ · Ajust. âge +19 670 $ | 302 647 $ Poids 91 % |
| 2 | 1134, rue des Outardes, Beloeil 2026-08-11 · 453 m · Vendu 715 000 $ (6 676 $/m²) 107,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 338 $ · Ajust. âge −3 575 $ | 714 763 $ Poids 91 % |
| 3 | 1124, rue Desmarais, Beloeil 2026-07-28 · 510 m · Vendu 665 000 $ (6 062 $/m²) 109,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 850 $ · Ajust. âge +46 550 $ | 706 700 $ Poids 89 % |
| 4 | 1078, rue des Goélands, Beloeil 2026-06-01 · 168 m · Vendu 596 000 $ (5 978 $/m²) 99,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 515 $ · Ajust. superficie +25 107 $ · Ajust. âge +2 980 $ | 631 603 $ Poids 88 % |
| 5 | 320, rue Grimard, Beloeil 2026-06-10 · 512 m · Vendu 522 000 $ (4 865 $/m²) 107,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 582 $ · Ajust. superficie +1 946 $ · Ajust. âge +44 370 $ | 574 898 $ Poids 88 % |
| 6 | 186, rue Martel, Beloeil 2026-05-29 · 528 m · Vendu 512 000 $ (4 697 $/m²) 109 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 456 $ · Ajust. superficie −2 114 $ · Ajust. âge +40 960 $ | 557 302 $ Poids 87 % |
| 7 | 178, rue Martel, Beloeil 2026-06-09 · 541 m · Vendu 669 000 $ (6 121 $/m²) 109,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 436 $ · Ajust. superficie −3 672 $ · Ajust. âge +53 520 $ | 727 283 $ Poids 86 % |
| 8 | 1157, rue des Outardes, Beloeil 2026-02-11 · 528 m · Vendu 599 900 $ (5 549 $/m²) 108,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +49 219 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −2 999 $ | 646 119 $ Poids 82 % |
| 9 | 274, rue Bernier, Beloeil 2026-07-24 · 341 m · Vendu 585 000 $ (5 988 $/m²) 97,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 136 $ · Ajust. âge +49 725 $ | 665 861 $ Poids 82 % |
| 10 | 880, rue Lemoyne, Beloeil 2026-08-14 · 483 m · Vendu 610 000 $ (6 162 $/m²) 99 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 035 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 699 035 $ Poids 80 % |
| 11 | 854, rue Alexander, Beloeil 2026-03-25 · 616 m · Vendu 625 000 $ (5 880 $/m²) 106,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +47 731 $ · Ajust. superficie +5 292 $ · Ajust. âge +56 250 $ | 734 273 $ Poids 80 % |
| 12 | 180, rue Jeanne-Mance, Beloeil 2026-03-23 · 305 m · Vendu 589 000 $ (6 041 $/m²) 97,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +44 982 $ · Ajust. superficie +32 017 $ · Ajust. âge +58 900 $ | 724 899 $ Poids 78 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.