185 Rue GRIMARD · Beloeil
Valeur estimée
633 100 $
Unifamiliale · 5 534 $/m² · 114,4 m² · constr. 1989 · terrain 549,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
549,3 m²
Frontage
18,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
535 200 $
Rôle antérieur 444 800 $ +20.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
254699728300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
186 200 $
Valeur bâtiment
349 000 $
Rôle antérieur
444 800 $
ID provincial
57040254699728300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
618 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
660 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
241
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
4 757
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 60 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1124, rue Desmarais, Beloeil 2026-07-28 · 485 m · Vendu 665 000 $ (6 062 $/m²) 109,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 246 $ · Ajust. âge +43 225 $ | 722 471 $ Poids 87 % |
| 2 | 1134, rue des Outardes, Beloeil 2026-08-11 · 440 m · Vendu 715 000 $ (6 676 $/m²) 107,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 367 $ · Ajust. âge −7 150 $ | 732 217 $ Poids 86 % |
| 3 | 227, rue Martel, Beloeil 2026-07-06 · 443 m · Vendu 281 000 $ (2 636 $/m²) 106,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 280 $ · Ajust. âge +18 265 $ | 309 545 $ Poids 85 % |
| 4 | 320, rue Grimard, Beloeil 2026-06-10 · 484 m · Vendu 522 000 $ (4 865 $/m²) 107,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 582 $ · Ajust. superficie +17 270 $ · Ajust. âge +41 760 $ | 587 613 $ Poids 84 % |
| 5 | 178, rue Martel, Beloeil 2026-06-09 · 558 m · Vendu 669 000 $ (6 121 $/m²) 109,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 436 $ · Ajust. superficie +15 608 $ · Ajust. âge +50 175 $ | 743 219 $ Poids 83 % |
| 6 | 186, rue Martel, Beloeil 2026-05-29 · 544 m · Vendu 512 000 $ (4 697 $/m²) 109 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 456 $ · Ajust. superficie +12 683 $ · Ajust. âge +38 400 $ | 569 539 $ Poids 83 % |
| 7 | 331, rue Grimard, Beloeil 2026-04-29 · 519 m · Vendu 189 000 $ (1 563 $/m²) 120,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 673 $ · Ajust. superficie −5 081 $ · Ajust. âge +14 175 $ | 205 767 $ Poids 82 % |
| 8 | 1157, rue des Outardes, Beloeil 2026-02-11 · 512 m · Vendu 599 900 $ (5 549 $/m²) 108,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +49 219 $ · Ajust. superficie +17 481 $ · Ajust. âge −5 999 $ | 660 601 $ Poids 79 % |
| 9 | 161, rue Vincent-Massey, Beloeil 2026-04-20 · 729 m · Vendu 775 000 $ (7 014 $/m²) 110,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +31 464 $ · Ajust. superficie +13 676 $ · Ajust. âge +77 500 $ | 897 640 $ Poids 75 % |
| 10 | 1078, rue des Goélands, Beloeil 2026-06-01 · 162 m · Vendu 596 000 $ (5 978 $/m²) 99,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 515 $ · Ajust. superficie +43 938 $ · Ajust. âge +0 $ | 647 453 $ Poids 75 % |
| 11 | 144, rue Vincent-Massey, Beloeil 2026-01-28 · 680 m · Vendu 339 660 $ (2 987 $/m²) 113,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +31 436 $ · Ajust. superficie +1 046 $ · Ajust. âge +33 966 $ | 406 108 $ Poids 75 % |
| 12 | 854, rue Alexander, Beloeil 2026-03-25 · 641 m · Vendu 625 000 $ (5 880 $/m²) 106,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +47 731 $ · Ajust. superficie +23 812 $ · Ajust. âge +53 125 $ | 749 669 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.