1037 Rue GOELANDS · Beloeil
Valeur estimée
700 800 $
Unifamiliale · 4 949 $/m² · 141,6 m² · constr. 1993 · terrain 608,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
608,4 m²
Frontage
19,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
615 700 $
Rôle antérieur 523 100 $ +17.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
254699804300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
194 900 $
Valeur bâtiment
420 800 $
Rôle antérieur
523 100 $
ID provincial
57040254699804300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
683 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
732 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
245
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
4 757
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 72 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 265, rue Demers, Beloeil 2026-04-29 · 361 m · Vendu 670 000 $ (4 742 $/m²) 141,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +27 201 $ · Ajust. superficie +711 $ · Ajust. âge +63 650 $ | 761 562 $ Poids 92 % |
| 2 | 304, rue Bernier, Beloeil 2025-11-24 · 458 m · Vendu 525 000 $ (3 715 $/m²) 141,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +557 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 626 647 $ Poids 79 % |
| 3 | 1082, Rue des Pinsons, Beloeil 2025-10-27 · 488 m · Vendu 625 000 $ (4 619 $/m²) 135,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie +14 551 $ · Ajust. âge +56 250 $ | 753 715 $ Poids 73 % |
| 4 | 177, rue Martel, Beloeil 2025-08-26 · 560 m · Vendu 630 000 $ (4 582 $/m²) 137,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie +9 393 $ · Ajust. âge +40 950 $ | 732 366 $ Poids 66 % |
| 5 | 335, rue Dupré, Beloeil 2026-04-08 · 790 m · Vendu 183 333 $ (1 423 $/m²) 128,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 443 $ · Ajust. superficie +9 110 $ · Ajust. âge +18 333 $ | 218 219 $ Poids 64 % |
| 6 | 331, rue Grimard, Beloeil 2026-04-29 · 551 m · Vendu 189 000 $ (1 563 $/m²) 120,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 673 $ · Ajust. superficie +16 180 $ · Ajust. âge +17 955 $ | 230 808 $ Poids 60 % |
| 7 | 55, rue Chabot, McMasterville 2026-07-23 · 707 m · Vendu 730 000 $ (5 959 $/m²) 122,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +56 910 $ · Ajust. âge +54 750 $ | 841 660 $ Poids 60 % |
| 8 | 265, rue Dupré, Beloeil 2026-07-24 · 807 m · Vendu 659 900 $ (5 317 $/m²) 124,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 528 $ · Ajust. âge +59 391 $ | 765 819 $ Poids 58 % |
| 9 | 1132, rue des Cigognes, Beloeil 2025-06-06 · 526 m · Vendu 588 000 $ (4 438 $/m²) 132,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +48 555 $ · Ajust. superficie +20 192 $ · Ajust. âge +44 100 $ | 700 846 $ Poids 57 % |
| 10 | 530, rue des Chênes, Beloeil 2025-10-08 · 974 m · Vendu 625 000 $ (4 313 $/m²) 144,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie −7 117 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 738 297 $ Poids 53 % |
| 11 | 101, rue de Carignan, Beloeil 2026-04-16 · 963 m · Vendu 400 000 $ (3 177 $/m²) 125,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +24 940 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 481 180 $ Poids 53 % |
| 12 | 262, rue des Colombes, Beloeil 2025-11-07 · 679 m · Vendu 615 000 $ (3 803 $/m²) 161,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +56 919 $ · Ajust. superficie −38 224 $ · Ajust. âge +43 050 $ | 676 746 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.