170 Rue RACICOT · Beloeil
Valeur estimée
582 300 $
Unifamiliale · 5 823 $/m² · 100 m² · constr. 1993 · terrain 550,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
550,6 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
465 300 $
Rôle antérieur 398 900 $ +16.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
254699936200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
186 700 $
Valeur bâtiment
278 600 $
Rôle antérieur
398 900 $
ID provincial
57040254699936200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
545 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
650 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
244
Prix médian
567 000 $
$/m² médian
4 758
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 39 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1078, rue des Goélands, Beloeil 2026-06-01 · 190 m · Vendu 596 000 $ (5 978 $/m²) 99,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 515 $ · Ajust. superficie +897 $ · Ajust. âge +11 920 $ | 616 332 $ Poids 97 % |
| 2 | 274, rue Bernier, Beloeil 2026-07-24 · 322 m · Vendu 585 000 $ (5 988 $/m²) 97,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 886 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 650 386 $ Poids 94 % |
| 3 | 180, rue Jeanne-Mance, Beloeil 2026-03-23 · 290 m · Vendu 589 000 $ (6 041 $/m²) 97,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +44 982 $ · Ajust. superficie +7 551 $ · Ajust. âge +58 900 $ | 700 433 $ Poids 91 % |
| 4 | 880, rue Lemoyne, Beloeil 2026-08-14 · 463 m · Vendu 610 000 $ (6 162 $/m²) 99 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 081 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 674 081 $ Poids 91 % |
| 5 | 196, rue Grimard, Beloeil 2026-04-09 · 94 m · Vendu 660 500 $ (7 102 $/m²) 93 m² · constr. 1974 Ajust. marché +26 815 $ · Ajust. superficie +24 858 $ · Ajust. âge +62 748 $ | 774 920 $ Poids 89 % |
| 6 | 1025, rue Laurendeau, Beloeil 2026-08-14 · 337 m · Vendu 285 000 $ (3 061 $/m²) 93,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 561 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 324 061 $ Poids 88 % |
| 7 | 326, rue Bernier, Beloeil 2026-05-26 · 513 m · Vendu 630 000 $ (6 377 $/m²) 98,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +3 826 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 704 770 $ Poids 87 % |
| 8 | 45, boulevard Yvon-L'Heureux Nord, Beloeil 2026-07-16 · 487 m · Vendu 409 000 $ (4 310 $/m²) 94,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 990 $ · Ajust. âge −4 090 $ | 415 900 $ Poids 86 % |
| 9 | 153, boulevard Yvon-L'Heureux Nord, Beloeil 2026-04-21 · 221 m · Vendu 569 900 $ (6 181 $/m²) 92,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +23 137 $ · Ajust. superficie +24 106 $ · Ajust. âge +54 141 $ | 671 284 $ Poids 86 % |
| 10 | 227, rue Martel, Beloeil 2026-07-06 · 413 m · Vendu 281 000 $ (2 636 $/m²) 106,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 699 $ · Ajust. âge +23 885 $ | 296 186 $ Poids 86 % |
| 11 | 45, boulevard Yvon-L'Heureux Nord, Beloeil 2026-06-15 · 495 m · Vendu 421 500 $ (4 442 $/m²) 94,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 315 $ · Ajust. superficie +11 326 $ · Ajust. âge −4 215 $ | 433 926 $ Poids 85 % |
| 12 | 1163, des Cigognes, Beloeil 2026-07-16 · 609 m · Vendu 525 000 $ (5 303 $/m²) 99 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 652 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 569 652 $ Poids 84 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.