1152 Rue OUTARDES · Beloeil
Valeur estimée
653 900 $
Unifamiliale · 5 316 $/m² · 123 m² · constr. 1990 · terrain 876,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
876,5 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
603 200 $
Rôle antérieur 513 300 $ +17.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
254752879800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
225 200 $
Valeur bâtiment
378 000 $
Rôle antérieur
513 300 $
ID provincial
57040254752879800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
635 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
687 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
563 500 $
$/m² médian
4 954
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 65 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 331, rue Grimard, Beloeil 2026-04-29 · 644 m · Vendu 189 000 $ (1 563 $/m²) 120,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 673 $ · Ajust. superficie +1 641 $ · Ajust. âge +15 120 $ | 213 435 $ Poids 80 % |
| 2 | 1124, rue Desmarais, Beloeil 2026-07-28 · 300 m · Vendu 665 000 $ (6 062 $/m²) 109,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 312 $ · Ajust. âge +46 550 $ | 751 862 $ Poids 80 % |
| 3 | 1134, rue des Outardes, Beloeil 2026-08-11 · 57 m · Vendu 715 000 $ (6 676 $/m²) 107,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +53 074 $ · Ajust. âge −3 575 $ | 764 499 $ Poids 76 % |
| 4 | 1157, rue des Outardes, Beloeil 2026-02-11 · 56 m · Vendu 599 900 $ (5 549 $/m²) 108,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +49 219 $ · Ajust. superficie +41 344 $ · Ajust. âge −2 999 $ | 687 463 $ Poids 73 % |
| 5 | 320, rue Grimard, Beloeil 2026-06-10 · 587 m · Vendu 522 000 $ (4 865 $/m²) 107,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 582 $ · Ajust. superficie +38 189 $ · Ajust. âge +44 370 $ | 611 141 $ Poids 65 % |
| 6 | 1082, Rue des Pinsons, Beloeil 2025-10-27 · 449 m · Vendu 625 000 $ (4 619 $/m²) 135,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie −28 409 $ · Ajust. âge +46 875 $ | 701 380 $ Poids 65 % |
| 7 | 55, rue Chabot, McMasterville 2026-07-23 · 999 m · Vendu 730 000 $ (5 959 $/m²) 122,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 490 $ · Ajust. âge +43 800 $ | 775 290 $ Poids 64 % |
| 8 | 265, rue Demers, Beloeil 2026-04-29 · 466 m · Vendu 670 000 $ (4 742 $/m²) 141,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +27 201 $ · Ajust. superficie −43 386 $ · Ajust. âge +53 600 $ | 707 415 $ Poids 62 % |
| 9 | 1132, rue des Cigognes, Beloeil 2025-06-06 · 224 m · Vendu 588 000 $ (4 438 $/m²) 132,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +48 555 $ · Ajust. superficie −21 079 $ · Ajust. âge +35 280 $ | 650 755 $ Poids 61 % |
| 10 | 1078, rue des Goélands, Beloeil 2026-06-01 · 346 m · Vendu 596 000 $ (5 978 $/m²) 99,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 515 $ · Ajust. superficie +69 643 $ · Ajust. âge +2 980 $ | 676 138 $ Poids 53 % |
| 11 | 1163, des Cigognes, Beloeil 2026-07-16 · 268 m · Vendu 525 000 $ (5 303 $/m²) 99 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +63 636 $ · Ajust. âge +34 125 $ | 622 761 $ Poids 52 % |
| 12 | 304, rue Bernier, Beloeil 2025-11-24 · 618 m · Vendu 525 000 $ (3 715 $/m²) 141,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie −33 997 $ · Ajust. âge +44 625 $ | 584 218 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.