195 Rue COLOMBES · Beloeil
Valeur estimée
673 200 $
Unifamiliale · 5 496 $/m² · 122,5 m² · constr. 1993 · terrain 723,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
723,4 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
619 100 $
Rôle antérieur 498 800 $ +24.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
254753175000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
207 900 $
Valeur bâtiment
411 200 $
Rôle antérieur
498 800 $
ID provincial
57040254753175000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
653 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
709 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
5 071
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 69 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1124, rue Desmarais, Beloeil 2026-07-28 · 343 m · Vendu 665 000 $ (6 062 $/m²) 109,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 797 $ · Ajust. âge +56 525 $ | 760 322 $ Poids 80 % |
| 2 | 331, rue Grimard, Beloeil 2026-04-29 · 704 m · Vendu 189 000 $ (1 563 $/m²) 120,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 673 $ · Ajust. superficie +1 251 $ · Ajust. âge +17 955 $ | 215 879 $ Poids 78 % |
| 3 | 1134, rue des Outardes, Beloeil 2026-08-11 · 143 m · Vendu 715 000 $ (6 676 $/m²) 107,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +51 405 $ · Ajust. âge +7 150 $ | 773 555 $ Poids 77 % |
| 4 | 1157, rue des Outardes, Beloeil 2026-02-11 · 94 m · Vendu 599 900 $ (5 549 $/m²) 108,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +49 219 $ · Ajust. superficie +39 956 $ · Ajust. âge +5 999 $ | 695 074 $ Poids 74 % |
| 5 | 320, rue Grimard, Beloeil 2026-06-10 · 647 m · Vendu 522 000 $ (4 865 $/m²) 107,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 582 $ · Ajust. superficie +36 973 $ · Ajust. âge +52 200 $ | 617 755 $ Poids 64 % |
| 6 | 1082, Rue des Pinsons, Beloeil 2025-10-27 · 506 m · Vendu 625 000 $ (4 619 $/m²) 135,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie −29 564 $ · Ajust. âge +56 250 $ | 709 600 $ Poids 63 % |
| 7 | 55, rue Chabot, McMasterville 2026-07-23 · 1.1 km · Vendu 730 000 $ (5 959 $/m²) 122,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +54 750 $ | 784 750 $ Poids 61 % |
| 8 | 1132, rue des Cigognes, Beloeil 2025-06-06 · 265 m · Vendu 588 000 $ (4 438 $/m²) 132,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +48 555 $ · Ajust. superficie −22 189 $ · Ajust. âge +44 100 $ | 658 466 $ Poids 60 % |
| 9 | 265, rue Demers, Beloeil 2026-04-29 · 539 m · Vendu 670 000 $ (4 742 $/m²) 141,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +27 201 $ · Ajust. superficie −44 572 $ · Ajust. âge +63 650 $ | 716 279 $ Poids 59 % |
| 10 | 1163, des Cigognes, Beloeil 2026-07-16 · 280 m · Vendu 525 000 $ (5 303 $/m²) 99 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +62 311 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 629 311 $ Poids 53 % |
| 11 | 1078, rue des Goélands, Beloeil 2026-06-01 · 432 m · Vendu 596 000 $ (5 978 $/m²) 99,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 515 $ · Ajust. superficie +68 148 $ · Ajust. âge +11 920 $ | 683 584 $ Poids 52 % |
| 12 | 1104, rue Des Outardes, Beloeil 2025-06-16 · 238 m · Vendu 600 000 $ (5 693 $/m²) 105,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie +48 672 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 710 217 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.