1175 Rue OUTARDES · Beloeil
Valeur estimée
645 000 $
Unifamiliale · 5 580 $/m² · 115,6 m² · constr. 1992 · terrain 523,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
523,6 m²
Frontage
18,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
549 300 $
Rôle antérieur 467 400 $ +17.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
254753738700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
177 500 $
Valeur bâtiment
371 800 $
Rôle antérieur
467 400 $
ID provincial
57040254753738700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
630 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
672 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
5 032
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 63 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1124, rue Desmarais, Beloeil 2026-07-28 · 278 m · Vendu 665 000 $ (6 062 $/m²) 109,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 883 $ · Ajust. âge +53 200 $ | 736 083 $ Poids 92 % |
| 2 | 1134, rue des Outardes, Beloeil 2026-08-11 · 142 m · Vendu 715 000 $ (6 676 $/m²) 107,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 373 $ · Ajust. âge +3 575 $ | 746 948 $ Poids 91 % |
| 3 | 1157, rue des Outardes, Beloeil 2026-02-11 · 54 m · Vendu 599 900 $ (5 549 $/m²) 108,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +49 219 $ · Ajust. superficie +20 811 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 672 929 $ Poids 86 % |
| 4 | 331, rue Grimard, Beloeil 2026-04-29 · 644 m · Vendu 189 000 $ (1 563 $/m²) 120,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 673 $ · Ajust. superficie −4 143 $ · Ajust. âge +17 010 $ | 209 540 $ Poids 78 % |
| 5 | 320, rue Grimard, Beloeil 2026-06-10 · 587 m · Vendu 522 000 $ (4 865 $/m²) 107,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 582 $ · Ajust. superficie +20 189 $ · Ajust. âge +49 590 $ | 598 361 $ Poids 78 % |
| 6 | 1163, des Cigognes, Beloeil 2026-07-16 · 212 m · Vendu 525 000 $ (5 303 $/m²) 99 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 015 $ · Ajust. âge +39 375 $ | 608 390 $ Poids 70 % |
| 7 | 1078, rue des Goélands, Beloeil 2026-06-01 · 424 m · Vendu 596 000 $ (5 978 $/m²) 99,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 515 $ · Ajust. superficie +47 525 $ · Ajust. âge +8 940 $ | 659 980 $ Poids 67 % |
| 8 | 1091, rue des Pinsons, Beloeil 2026-02-16 · 436 m · Vendu 562 000 $ (5 677 $/m²) 99 m² · constr. 1976 Ajust. marché +46 109 $ · Ajust. superficie +47 117 $ · Ajust. âge +44 960 $ | 700 187 $ Poids 61 % |
| 9 | 1125, rue des Faisans, Beloeil 2025-11-10 · 215 m · Vendu 525 000 $ (5 303 $/m²) 99 m² · constr. 1977 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +44 015 $ · Ajust. âge +39 375 $ | 656 980 $ Poids 60 % |
| 10 | 1104, rue Des Outardes, Beloeil 2025-06-16 · 229 m · Vendu 600 000 $ (5 693 $/m²) 105,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie +29 032 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 687 578 $ Poids 60 % |
| 11 | 211, rue des Colibris, Beloeil 2025-10-07 · 355 m · Vendu 605 000 $ (6 038 $/m²) 100,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +56 061 $ · Ajust. superficie +46 492 $ · Ajust. âge +9 075 $ | 716 628 $ Poids 58 % |
| 12 | 274, rue Bernier, Beloeil 2026-07-24 · 597 m · Vendu 585 000 $ (5 988 $/m²) 97,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +53 590 $ · Ajust. âge +55 575 $ | 694 165 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.