1169 Rue OUTARDES · Beloeil
Valeur estimée
628 300 $
Unifamiliale · 5 361 $/m² · 117,2 m² · constr. 1992 · terrain 518,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
518,6 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
523 700 $
Rôle antérieur 440 000 $ +19.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
254753867400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
175 800 $
Valeur bâtiment
347 900 $
Rôle antérieur
440 000 $
ID provincial
57040254753867400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
601 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
677 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
4 954
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 58 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1124, rue Desmarais, Beloeil 2026-07-28 · 270 m · Vendu 665 000 $ (6 062 $/m²) 109,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 732 $ · Ajust. âge +53 200 $ | 740 932 $ Poids 90 % |
| 2 | 1134, rue des Outardes, Beloeil 2026-08-11 · 126 m · Vendu 715 000 $ (6 676 $/m²) 107,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 714 $ · Ajust. âge +3 575 $ | 752 289 $ Poids 88 % |
| 3 | 1157, rue des Outardes, Beloeil 2026-02-11 · 36 m · Vendu 599 900 $ (5 549 $/m²) 108,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +49 219 $ · Ajust. superficie +25 250 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 677 369 $ Poids 84 % |
| 4 | 331, rue Grimard, Beloeil 2026-04-29 · 632 m · Vendu 189 000 $ (1 563 $/m²) 120,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 673 $ · Ajust. superficie −2 892 $ · Ajust. âge +17 010 $ | 210 791 $ Poids 80 % |
| 5 | 320, rue Grimard, Beloeil 2026-06-10 · 576 m · Vendu 522 000 $ (4 865 $/m²) 107,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 582 $ · Ajust. superficie +24 081 $ · Ajust. âge +49 590 $ | 602 253 $ Poids 76 % |
| 6 | 1163, des Cigognes, Beloeil 2026-07-16 · 211 m · Vendu 525 000 $ (5 303 $/m²) 99 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 258 $ · Ajust. âge +39 375 $ | 612 633 $ Poids 66 % |
| 7 | 1078, rue des Goélands, Beloeil 2026-06-01 · 406 m · Vendu 596 000 $ (5 978 $/m²) 99,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 515 $ · Ajust. superficie +52 307 $ · Ajust. âge +8 940 $ | 664 762 $ Poids 64 % |
| 8 | 1091, rue des Pinsons, Beloeil 2026-02-16 · 427 m · Vendu 562 000 $ (5 677 $/m²) 99 m² · constr. 1976 Ajust. marché +46 109 $ · Ajust. superficie +51 659 $ · Ajust. âge +44 960 $ | 704 728 $ Poids 58 % |
| 9 | 1104, rue Des Outardes, Beloeil 2025-06-16 · 211 m · Vendu 600 000 $ (5 693 $/m²) 105,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie +33 586 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 692 132 $ Poids 58 % |
| 10 | 55, rue Chabot, McMasterville 2026-07-23 · 1.1 km · Vendu 730 000 $ (5 959 $/m²) 122,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 792 $ · Ajust. âge +51 100 $ | 765 308 $ Poids 58 % |
| 11 | 1125, rue des Faisans, Beloeil 2025-11-10 · 202 m · Vendu 525 000 $ (5 303 $/m²) 99 m² · constr. 1977 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +48 258 $ · Ajust. âge +39 375 $ | 661 222 $ Poids 57 % |
| 12 | 227, rue Martel, Beloeil 2026-07-06 · 989 m · Vendu 281 000 $ (2 636 $/m²) 106,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 971 $ · Ajust. âge +22 480 $ | 317 451 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.