1163 Rue OUTARDES · Beloeil
Valeur estimée
631 700 $
Unifamiliale · 5 620 $/m² · 112,4 m² · constr. 1992 · terrain 519,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
519,4 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
558 300 $
Rôle antérieur 474 800 $ +17.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
254753996100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
176 100 $
Valeur bâtiment
382 200 $
Rôle antérieur
474 800 $
ID provincial
57040254753996100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
614 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
664 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
4 993
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 59 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1134, rue des Outardes, Beloeil 2026-08-11 · 110 m · Vendu 715 000 $ (6 676 $/m²) 107,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 691 $ · Ajust. âge +3 575 $ | 736 266 $ Poids 96 % |
| 2 | 1124, rue Desmarais, Beloeil 2026-07-28 · 262 m · Vendu 665 000 $ (6 062 $/m²) 109,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 184 $ · Ajust. âge +53 200 $ | 726 384 $ Poids 96 % |
| 3 | 1157, rue des Outardes, Beloeil 2026-02-11 · 18 m · Vendu 599 900 $ (5 549 $/m²) 108,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +49 219 $ · Ajust. superficie +11 931 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 664 050 $ Poids 90 % |
| 4 | 320, rue Grimard, Beloeil 2026-06-10 · 565 m · Vendu 522 000 $ (4 865 $/m²) 107,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 582 $ · Ajust. superficie +12 405 $ · Ajust. âge +49 590 $ | 590 578 $ Poids 83 % |
| 5 | 1163, des Cigognes, Beloeil 2026-07-16 · 212 m · Vendu 525 000 $ (5 303 $/m²) 99 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 530 $ · Ajust. âge +39 375 $ | 599 905 $ Poids 78 % |
| 6 | 1078, rue des Goélands, Beloeil 2026-06-01 · 389 m · Vendu 596 000 $ (5 978 $/m²) 99,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 515 $ · Ajust. superficie +37 960 $ · Ajust. âge +8 940 $ | 650 415 $ Poids 75 % |
| 7 | 331, rue Grimard, Beloeil 2026-04-29 · 621 m · Vendu 189 000 $ (1 563 $/m²) 120,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 673 $ · Ajust. superficie −6 644 $ · Ajust. âge +17 010 $ | 207 039 $ Poids 75 % |
| 8 | 1091, rue des Pinsons, Beloeil 2026-02-16 · 418 m · Vendu 562 000 $ (5 677 $/m²) 99 m² · constr. 1976 Ajust. marché +46 109 $ · Ajust. superficie +38 034 $ · Ajust. âge +44 960 $ | 691 104 $ Poids 69 % |
| 9 | 1125, rue des Faisans, Beloeil 2025-11-10 · 190 m · Vendu 525 000 $ (5 303 $/m²) 99 m² · constr. 1977 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +35 530 $ · Ajust. âge +39 375 $ | 648 495 $ Poids 67 % |
| 10 | 274, rue Bernier, Beloeil 2026-07-24 · 566 m · Vendu 585 000 $ (5 988 $/m²) 97,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 010 $ · Ajust. âge +55 575 $ | 684 585 $ Poids 66 % |
| 11 | 326, rue Bernier, Beloeil 2026-05-26 · 639 m · Vendu 630 000 $ (6 377 $/m²) 98,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +43 360 $ · Ajust. âge +59 850 $ | 741 154 $ Poids 65 % |
| 12 | 211, rue des Colibris, Beloeil 2025-10-07 · 319 m · Vendu 605 000 $ (6 038 $/m²) 100,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +56 061 $ · Ajust. superficie +36 831 $ · Ajust. âge +9 075 $ | 706 967 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.