206 Rue COLOMBES · Beloeil
Valeur estimée
600 100 $
Unifamiliale · 6 092 $/m² · 98,5 m² · constr. 1990 · terrain 511,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
511,7 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
497 100 $
Rôle antérieur 425 300 $ +16.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
254754091000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
173 500 $
Valeur bâtiment
323 600 $
Rôle antérieur
425 300 $
ID provincial
57040254754091000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
580 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
637 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
5 003
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 48 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1163, des Cigognes, Beloeil 2026-07-16 · 256 m · Vendu 525 000 $ (5 303 $/m²) 99 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 326 $ · Ajust. âge +34 125 $ | 557 799 $ Poids 97 % |
| 2 | 1078, rue des Goélands, Beloeil 2026-06-01 · 482 m · Vendu 596 000 $ (5 978 $/m²) 99,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 515 $ · Ajust. superficie −3 587 $ · Ajust. âge +2 980 $ | 602 909 $ Poids 89 % |
| 3 | 1134, rue des Outardes, Beloeil 2026-08-11 · 194 m · Vendu 715 000 $ (6 676 $/m²) 107,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 707 $ · Ajust. âge −3 575 $ | 682 718 $ Poids 87 % |
| 4 | 1129, rue Desmarais, Beloeil 2026-01-27 · 373 m · Vendu 515 000 $ (5 331 $/m²) 96,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie +5 065 $ · Ajust. âge +33 475 $ | 601 204 $ Poids 86 % |
| 5 | 1091, rue des Pinsons, Beloeil 2026-02-16 · 495 m · Vendu 562 000 $ (5 677 $/m²) 99 m² · constr. 1976 Ajust. marché +46 109 $ · Ajust. superficie −1 419 $ · Ajust. âge +39 340 $ | 646 030 $ Poids 84 % |
| 6 | 1125, rue des Faisans, Beloeil 2025-11-10 · 282 m · Vendu 525 000 $ (5 303 $/m²) 99 m² · constr. 1977 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie −1 326 $ · Ajust. âge +34 125 $ | 606 389 $ Poids 82 % |
| 7 | 274, rue Bernier, Beloeil 2026-07-24 · 665 m · Vendu 585 000 $ (5 988 $/m²) 97,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 395 $ · Ajust. âge +49 725 $ | 637 120 $ Poids 82 % |
| 8 | 1064, rue des Pinsons, Beloeil 2026-02-12 · 561 m · Vendu 575 000 $ (5 959 $/m²) 96,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +47 176 $ · Ajust. superficie +5 959 $ · Ajust. âge +43 125 $ | 671 259 $ Poids 80 % |
| 9 | 1157, rue des Outardes, Beloeil 2026-02-11 · 120 m · Vendu 599 900 $ (5 549 $/m²) 108,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +49 219 $ · Ajust. superficie −26 638 $ · Ajust. âge −2 999 $ | 619 482 $ Poids 79 % |
| 10 | 196, rue Grimard, Beloeil 2026-04-09 · 584 m · Vendu 660 500 $ (7 102 $/m²) 93 m² · constr. 1974 Ajust. marché +26 815 $ · Ajust. superficie +19 531 $ · Ajust. âge +52 840 $ | 759 686 $ Poids 79 % |
| 11 | 1068, rue Desmarais, Beloeil 2026-04-02 · 543 m · Vendu 565 000 $ (6 161 $/m²) 91,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie +20 949 $ · Ajust. âge +42 375 $ | 651 262 $ Poids 78 % |
| 12 | 326, rue Bernier, Beloeil 2026-05-26 · 726 m · Vendu 630 000 $ (6 377 $/m²) 98,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −956 $ · Ajust. âge +53 550 $ | 690 538 $ Poids 78 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.