224 Rue COLOMBES · Beloeil
Valeur estimée
581 500 $
Unifamiliale · 5 946 $/m² · 97,8 m² · constr. 1980 · terrain 535,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
535,1 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
475 500 $
Rôle antérieur 379 500 $ +25.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
254754504700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
181 400 $
Valeur bâtiment
294 100 $
Rôle antérieur
379 500 $
ID provincial
57040254754504700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
568 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
605 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
5 000
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 39 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1163, des Cigognes, Beloeil 2026-07-16 · 205 m · Vendu 525 000 $ (5 303 $/m²) 99 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 182 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 529 693 $ Poids 98 % |
| 2 | 1078, rue des Goélands, Beloeil 2026-06-01 · 487 m · Vendu 596 000 $ (5 978 $/m²) 99,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 515 $ · Ajust. superficie −5 679 $ · Ajust. âge −26 820 $ | 571 016 $ Poids 88 % |
| 3 | 1129, rue Desmarais, Beloeil 2026-01-27 · 327 m · Vendu 515 000 $ (5 331 $/m²) 96,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie +3 199 $ · Ajust. âge +7 725 $ | 573 588 $ Poids 87 % |
| 4 | 1134, rue des Outardes, Beloeil 2026-08-11 · 206 m · Vendu 715 000 $ (6 676 $/m²) 107,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 043 $ · Ajust. âge −39 325 $ | 644 632 $ Poids 85 % |
| 5 | 1091, rue des Pinsons, Beloeil 2026-02-16 · 450 m · Vendu 562 000 $ (5 677 $/m²) 99 m² · constr. 1976 Ajust. marché +46 109 $ · Ajust. superficie −3 406 $ · Ajust. âge +11 240 $ | 615 943 $ Poids 85 % |
| 6 | 274, rue Bernier, Beloeil 2026-07-24 · 636 m · Vendu 585 000 $ (5 988 $/m²) 97,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +299 $ · Ajust. âge +20 475 $ | 605 774 $ Poids 83 % |
| 7 | 1125, rue des Faisans, Beloeil 2025-11-10 · 250 m · Vendu 525 000 $ (5 303 $/m²) 99 m² · constr. 1977 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie −3 182 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 578 283 $ Poids 82 % |
| 8 | 1064, rue des Pinsons, Beloeil 2026-02-12 · 522 m · Vendu 575 000 $ (5 959 $/m²) 96,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +47 176 $ · Ajust. superficie +3 873 $ · Ajust. âge +14 375 $ | 640 424 $ Poids 82 % |
| 9 | 1068, rue Desmarais, Beloeil 2026-04-02 · 510 m · Vendu 565 000 $ (6 161 $/m²) 91,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie +18 792 $ · Ajust. âge +14 125 $ | 620 855 $ Poids 80 % |
| 10 | 196, rue Grimard, Beloeil 2026-04-09 · 576 m · Vendu 660 500 $ (7 102 $/m²) 93 m² · constr. 1974 Ajust. marché +26 815 $ · Ajust. superficie +17 045 $ · Ajust. âge +19 815 $ | 724 175 $ Poids 80 % |
| 11 | 326, rue Bernier, Beloeil 2026-05-26 · 686 m · Vendu 630 000 $ (6 377 $/m²) 98,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −3 188 $ · Ajust. âge +22 050 $ | 656 806 $ Poids 80 % |
| 12 | 1157, rue des Outardes, Beloeil 2026-02-11 · 116 m · Vendu 599 900 $ (5 549 $/m²) 108,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +49 219 $ · Ajust. superficie −28 580 $ · Ajust. âge −32 994 $ | 587 544 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.