1181 Rue OUTARDES · Beloeil
Valeur estimée
626 000 $
Unifamiliale · 5 802 $/m² · 107,9 m² · constr. 1992 · terrain 602,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
602,2 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
552 500 $
Rôle antérieur 450 700 $ +22.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
254754600200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
194 200 $
Valeur bâtiment
358 300 $
Rôle antérieur
450 700 $
ID provincial
57040254754600200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
612 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
651 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
5 053
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 58 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1134, rue des Outardes, Beloeil 2026-08-11 · 161 m · Vendu 715 000 $ (6 676 $/m²) 107,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 670 $ · Ajust. âge +3 575 $ | 721 245 $ Poids 99 % |
| 2 | 1124, rue Desmarais, Beloeil 2026-07-28 · 289 m · Vendu 665 000 $ (6 062 $/m²) 109,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 456 $ · Ajust. âge +53 200 $ | 712 744 $ Poids 96 % |
| 3 | 1157, rue des Outardes, Beloeil 2026-02-11 · 74 m · Vendu 599 900 $ (5 549 $/m²) 108,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +49 219 $ · Ajust. superficie −555 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 651 563 $ Poids 93 % |
| 4 | 1163, des Cigognes, Beloeil 2026-07-16 · 215 m · Vendu 525 000 $ (5 303 $/m²) 99 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 598 $ · Ajust. âge +39 375 $ | 587 973 $ Poids 88 % |
| 5 | 320, rue Grimard, Beloeil 2026-06-10 · 600 m · Vendu 522 000 $ (4 865 $/m²) 107,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 582 $ · Ajust. superficie +1 459 $ · Ajust. âge +49 590 $ | 579 632 $ Poids 84 % |
| 6 | 1078, rue des Goélands, Beloeil 2026-06-01 · 444 m · Vendu 596 000 $ (5 978 $/m²) 99,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 515 $ · Ajust. superficie +24 510 $ · Ajust. âge +8 940 $ | 636 965 $ Poids 82 % |
| 7 | 1091, rue des Pinsons, Beloeil 2026-02-16 · 446 m · Vendu 562 000 $ (5 677 $/m²) 99 m² · constr. 1976 Ajust. marché +46 109 $ · Ajust. superficie +25 262 $ · Ajust. âge +44 960 $ | 678 331 $ Poids 77 % |
| 8 | 1125, rue des Faisans, Beloeil 2025-11-10 · 230 m · Vendu 525 000 $ (5 303 $/m²) 99 m² · constr. 1977 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +23 598 $ · Ajust. âge +39 375 $ | 636 563 $ Poids 75 % |
| 9 | 1129, rue Desmarais, Beloeil 2026-01-27 · 325 m · Vendu 515 000 $ (5 331 $/m²) 96,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie +30 122 $ · Ajust. âge +38 625 $ | 631 411 $ Poids 73 % |
| 10 | 274, rue Bernier, Beloeil 2026-07-24 · 613 m · Vendu 585 000 $ (5 988 $/m²) 97,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 537 $ · Ajust. âge +55 575 $ | 671 112 $ Poids 73 % |
| 11 | 326, rue Bernier, Beloeil 2026-05-26 · 675 m · Vendu 630 000 $ (6 377 $/m²) 98,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +29 013 $ · Ajust. âge +59 850 $ | 726 807 $ Poids 72 % |
| 12 | 211, rue des Colibris, Beloeil 2025-10-07 · 375 m · Vendu 605 000 $ (6 038 $/m²) 100,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +56 061 $ · Ajust. superficie +23 246 $ · Ajust. âge +9 075 $ | 693 382 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.