1140 Rue OUTARDES · Beloeil
Valeur estimée
724 900 $
Unifamiliale · 5 167 $/m² · 140,3 m² · constr. 1991 · terrain 876,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
876,5 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
666 800 $
Rôle antérieur 567 300 $ +17.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
254762137100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
225 200 $
Valeur bâtiment
441 600 $
Rôle antérieur
567 300 $
ID provincial
57040254762137100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
725 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
723 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
4 993
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 76 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 265, rue Demers, Beloeil 2026-04-29 · 441 m · Vendu 670 000 $ (4 742 $/m²) 141,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +27 201 $ · Ajust. superficie −2 371 $ · Ajust. âge +56 950 $ | 751 780 $ Poids 89 % |
| 2 | 1082, Rue des Pinsons, Beloeil 2025-10-27 · 434 m · Vendu 625 000 $ (4 619 $/m²) 135,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie +11 548 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 744 462 $ Poids 75 % |
| 3 | 304, rue Bernier, Beloeil 2025-11-24 · 595 m · Vendu 525 000 $ (3 715 $/m²) 141,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie −1 858 $ · Ajust. âge +47 250 $ | 618 982 $ Poids 74 % |
| 4 | 1132, rue des Cigognes, Beloeil 2025-06-06 · 221 m · Vendu 588 000 $ (4 438 $/m²) 132,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +48 555 $ · Ajust. superficie +17 307 $ · Ajust. âge +38 220 $ | 692 082 $ Poids 64 % |
| 5 | 331, rue Grimard, Beloeil 2026-04-29 · 626 m · Vendu 189 000 $ (1 563 $/m²) 120,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 673 $ · Ajust. superficie +15 164 $ · Ajust. âge +16 065 $ | 227 902 $ Poids 60 % |
| 6 | 262, rue des Colombes, Beloeil 2025-11-07 · 258 m · Vendu 615 000 $ (3 803 $/m²) 161,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +56 919 $ · Ajust. superficie −40 696 $ · Ajust. âge +36 900 $ | 668 123 $ Poids 57 % |
| 7 | 55, rue Chabot, McMasterville 2026-07-23 · 970 m · Vendu 730 000 $ (5 959 $/m²) 122,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +53 037 $ · Ajust. âge +47 450 $ | 830 487 $ Poids 51 % |
| 8 | 177, rue Martel, Beloeil 2025-08-26 · 1.1 km · Vendu 630 000 $ (4 582 $/m²) 137,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie +6 415 $ · Ajust. âge +34 650 $ | 723 087 $ Poids 47 % |
| 9 | 335, rue Dupré, Beloeil 2026-04-08 · 1.3 km · Vendu 183 333 $ (1 423 $/m²) 128,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 443 $ · Ajust. superficie +8 185 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 215 461 $ Poids 43 % |
| 10 | 265, rue Dupré, Beloeil 2026-07-24 · 1.3 km · Vendu 659 900 $ (5 317 $/m²) 124,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 072 $ · Ajust. âge +52 792 $ | 755 764 $ Poids 38 % |
| 11 | 245, rue des Mouettes, Beloeil 2024-09-25 · 328 m · Vendu 580 000 $ (4 105 $/m²) 141,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +117 013 $ · Ajust. superficie −2 052 $ · Ajust. âge +46 400 $ | 741 360 $ Poids 37 % |
| 12 | 50, rue Chabot, McMasterville 2025-03-12 · 987 m · Vendu 356 330 $ (2 385 $/m²) 149,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +47 728 $ · Ajust. superficie −10 852 $ · Ajust. âge +35 633 $ | 428 839 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.