1122 Rue OUTARDES · Beloeil
Valeur estimée
676 300 $
Unifamiliale · 5 350 $/m² · 126,4 m² · constr. 1990 · terrain 876,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
876,5 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
618 800 $
Rôle antérieur 527 200 $ +17.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
254762523000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
225 200 $
Valeur bâtiment
393 600 $
Rôle antérieur
527 200 $
ID provincial
57040254762523000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
658 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
709 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
5 043
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 69 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 331, rue Grimard, Beloeil 2026-04-29 · 601 m · Vendu 189 000 $ (1 563 $/m²) 120,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 673 $ · Ajust. superficie +4 299 $ · Ajust. âge +15 120 $ | 216 092 $ Poids 80 % |
| 2 | 1124, rue Desmarais, Beloeil 2026-07-28 · 294 m · Vendu 665 000 $ (6 062 $/m²) 109,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 618 $ · Ajust. âge +46 550 $ | 762 168 $ Poids 73 % |
| 3 | 265, rue Demers, Beloeil 2026-04-29 · 406 m · Vendu 670 000 $ (4 742 $/m²) 141,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +27 201 $ · Ajust. superficie −35 326 $ · Ajust. âge +53 600 $ | 715 475 $ Poids 72 % |
| 4 | 1082, Rue des Pinsons, Beloeil 2025-10-27 · 415 m · Vendu 625 000 $ (4 619 $/m²) 135,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie −20 556 $ · Ajust. âge +46 875 $ | 709 233 $ Poids 72 % |
| 5 | 1134, rue des Outardes, Beloeil 2026-08-11 · 38 m · Vendu 715 000 $ (6 676 $/m²) 107,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +64 423 $ · Ajust. âge −3 575 $ | 775 848 $ Poids 69 % |
| 6 | 55, rue Chabot, McMasterville 2026-07-23 · 927 m · Vendu 730 000 $ (5 959 $/m²) 122,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 620 $ · Ajust. âge +43 800 $ | 785 420 $ Poids 67 % |
| 7 | 1157, rue des Outardes, Beloeil 2026-02-11 · 125 m · Vendu 599 900 $ (5 549 $/m²) 108,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +49 219 $ · Ajust. superficie +50 778 $ · Ajust. âge −2 999 $ | 696 897 $ Poids 66 % |
| 8 | 1132, rue des Cigognes, Beloeil 2025-06-06 · 229 m · Vendu 588 000 $ (4 438 $/m²) 132,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +48 555 $ · Ajust. superficie −13 535 $ · Ajust. âge +35 280 $ | 658 299 $ Poids 64 % |
| 9 | 304, rue Bernier, Beloeil 2025-11-24 · 563 m · Vendu 525 000 $ (3 715 $/m²) 141,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie −27 680 $ · Ajust. âge +44 625 $ | 590 534 $ Poids 60 % |
| 10 | 320, rue Grimard, Beloeil 2026-06-10 · 545 m · Vendu 522 000 $ (4 865 $/m²) 107,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 582 $ · Ajust. superficie +46 459 $ · Ajust. âge +44 370 $ | 619 412 $ Poids 60 % |
| 11 | 335, rue Dupré, Beloeil 2026-04-08 · 1.2 km · Vendu 183 333 $ (1 423 $/m²) 128,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 443 $ · Ajust. superficie −1 708 $ · Ajust. âge +15 583 $ | 204 651 $ Poids 51 % |
| 12 | 265, rue Dupré, Beloeil 2026-07-24 · 1.2 km · Vendu 659 900 $ (5 317 $/m²) 124,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 115 $ · Ajust. âge +49 493 $ | 715 508 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.