1110 Rue OUTARDES · Beloeil
Valeur estimée
623 400 $
Unifamiliale · 5 943 $/m² · 104,9 m² · constr. 1989 · terrain 876,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
876,5 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
550 600 $
Rôle antérieur 470 400 $ +17.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
254762780300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
225 200 $
Valeur bâtiment
325 400 $
Rôle antérieur
470 400 $
ID provincial
57040254762780300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
617 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
634 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
569 450 $
$/m² médian
4 954
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 57 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1134, rue des Outardes, Beloeil 2026-08-11 · 75 m · Vendu 715 000 $ (6 676 $/m²) 107,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 344 $ · Ajust. âge −7 150 $ | 700 506 $ Poids 99 % |
| 2 | 1078, rue des Goélands, Beloeil 2026-06-01 · 214 m · Vendu 596 000 $ (5 978 $/m²) 99,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 515 $ · Ajust. superficie +15 543 $ · Ajust. âge +0 $ | 619 058 $ Poids 93 % |
| 3 | 1124, rue Desmarais, Beloeil 2026-07-28 · 299 m · Vendu 665 000 $ (6 062 $/m²) 109,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 549 $ · Ajust. âge +43 225 $ | 693 676 $ Poids 93 % |
| 4 | 1163, des Cigognes, Beloeil 2026-07-16 · 321 m · Vendu 525 000 $ (5 303 $/m²) 99 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 644 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 572 144 $ Poids 90 % |
| 5 | 1157, rue des Outardes, Beloeil 2026-02-11 · 160 m · Vendu 599 900 $ (5 549 $/m²) 108,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +49 219 $ · Ajust. superficie −8 879 $ · Ajust. âge −5 999 $ | 634 241 $ Poids 90 % |
| 6 | 320, rue Grimard, Beloeil 2026-06-10 · 531 m · Vendu 522 000 $ (4 865 $/m²) 107,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 582 $ · Ajust. superficie −5 838 $ · Ajust. âge +41 760 $ | 564 504 $ Poids 86 % |
| 7 | 274, rue Bernier, Beloeil 2026-07-24 · 475 m · Vendu 585 000 $ (5 988 $/m²) 97,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 556 $ · Ajust. âge +46 800 $ | 653 356 $ Poids 84 % |
| 8 | 1091, rue des Pinsons, Beloeil 2026-02-16 · 428 m · Vendu 562 000 $ (5 677 $/m²) 99 m² · constr. 1976 Ajust. marché +46 109 $ · Ajust. superficie +16 746 $ · Ajust. âge +36 530 $ | 661 386 $ Poids 81 % |
| 9 | 326, rue Bernier, Beloeil 2026-05-26 · 595 m · Vendu 630 000 $ (6 377 $/m²) 98,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +19 448 $ · Ajust. âge +50 400 $ | 707 792 $ Poids 79 % |
| 10 | 1125, rue des Faisans, Beloeil 2025-11-10 · 201 m · Vendu 525 000 $ (5 303 $/m²) 99 m² · constr. 1977 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +15 644 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 620 733 $ Poids 79 % |
| 11 | 1129, rue Desmarais, Beloeil 2026-01-27 · 346 m · Vendu 515 000 $ (5 331 $/m²) 96,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie +22 125 $ · Ajust. âge +30 900 $ | 615 689 $ Poids 79 % |
| 12 | 211, rue des Colibris, Beloeil 2025-10-07 · 161 m · Vendu 605 000 $ (6 038 $/m²) 100,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +56 061 $ · Ajust. superficie +14 189 $ · Ajust. âge +0 $ | 675 250 $ Poids 78 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.