1121 Rue OUTARDES · Beloeil
Valeur estimée
662 600 $
Unifamiliale · 5 663 $/m² · 117 m² · constr. 1991 · terrain 524,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
524,9 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
587 800 $
Rôle antérieur 499 000 $ +17.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
254762867100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
177 900 $
Valeur bâtiment
409 900 $
Rôle antérieur
499 000 $
ID provincial
57040254762867100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
656 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
673 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
4 924
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 67 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1124, rue Desmarais, Beloeil 2026-07-28 · 241 m · Vendu 665 000 $ (6 062 $/m²) 109,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 126 $ · Ajust. âge +49 875 $ | 737 001 $ Poids 91 % |
| 2 | 1134, rue des Outardes, Beloeil 2026-08-11 · 65 m · Vendu 715 000 $ (6 676 $/m²) 107,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 046 $ · Ajust. âge +0 $ | 748 046 $ Poids 89 % |
| 3 | 1157, rue des Outardes, Beloeil 2026-02-11 · 108 m · Vendu 599 900 $ (5 549 $/m²) 108,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +49 219 $ · Ajust. superficie +24 695 $ · Ajust. âge +0 $ | 673 814 $ Poids 84 % |
| 4 | 331, rue Grimard, Beloeil 2026-04-29 · 556 m · Vendu 189 000 $ (1 563 $/m²) 120,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 673 $ · Ajust. superficie −3 048 $ · Ajust. âge +16 065 $ | 209 690 $ Poids 83 % |
| 5 | 320, rue Grimard, Beloeil 2026-06-10 · 499 m · Vendu 522 000 $ (4 865 $/m²) 107,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 582 $ · Ajust. superficie +23 595 $ · Ajust. âge +46 980 $ | 599 157 $ Poids 79 % |
| 6 | 1078, rue des Goélands, Beloeil 2026-06-01 · 265 m · Vendu 596 000 $ (5 978 $/m²) 99,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 515 $ · Ajust. superficie +51 709 $ · Ajust. âge +5 960 $ | 661 185 $ Poids 67 % |
| 7 | 1163, des Cigognes, Beloeil 2026-07-16 · 252 m · Vendu 525 000 $ (5 303 $/m²) 99 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 727 $ · Ajust. âge +36 750 $ | 609 477 $ Poids 66 % |
| 8 | 227, rue Martel, Beloeil 2026-07-06 · 846 m · Vendu 281 000 $ (2 636 $/m²) 106,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 707 $ · Ajust. âge +21 075 $ | 315 782 $ Poids 64 % |
| 9 | 55, rue Chabot, McMasterville 2026-07-23 · 968 m · Vendu 730 000 $ (5 959 $/m²) 122,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 388 $ · Ajust. âge +47 450 $ | 761 062 $ Poids 63 % |
| 10 | 186, rue Martel, Beloeil 2026-05-29 · 948 m · Vendu 512 000 $ (4 697 $/m²) 109 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 456 $ · Ajust. superficie +18 789 $ · Ajust. âge +43 520 $ | 580 765 $ Poids 61 % |
| 11 | 178, rue Martel, Beloeil 2026-06-09 · 962 m · Vendu 669 000 $ (6 121 $/m²) 109,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 436 $ · Ajust. superficie +23 565 $ · Ajust. âge +56 865 $ | 757 866 $ Poids 61 % |
| 12 | 1091, rue des Pinsons, Beloeil 2026-02-16 · 380 m · Vendu 562 000 $ (5 677 $/m²) 99 m² · constr. 1976 Ajust. marché +46 109 $ · Ajust. superficie +51 091 $ · Ajust. âge +42 150 $ | 701 350 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.