1172 Rue ALOUETTES · Beloeil
Valeur estimée
691 300 $
Unifamiliale · 5 202 $/m² · 132,9 m² · constr. 1979 · terrain 828,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
828,9 m²
Frontage
29,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
641 900 $
Rôle antérieur 483 100 $ +32.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
254763069500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
219 800 $
Valeur bâtiment
422 100 $
Rôle antérieur
483 100 $
ID provincial
57040254763069500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
696 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
681 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
5 032
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 71 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 265, rue Demers, Beloeil 2026-04-29 · 458 m · Vendu 670 000 $ (4 742 $/m²) 141,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +27 201 $ · Ajust. superficie −19 915 $ · Ajust. âge +16 750 $ | 694 036 $ Poids 83 % |
| 2 | 1082, Rue des Pinsons, Beloeil 2025-10-27 · 412 m · Vendu 625 000 $ (4 619 $/m²) 135,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie −5 543 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 689 871 $ Poids 77 % |
| 3 | 331, rue Grimard, Beloeil 2026-04-29 · 611 m · Vendu 189 000 $ (1 563 $/m²) 120,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 673 $ · Ajust. superficie +9 380 $ · Ajust. âge +4 725 $ | 210 778 $ Poids 72 % |
| 4 | 304, rue Bernier, Beloeil 2025-11-24 · 600 m · Vendu 525 000 $ (3 715 $/m²) 141,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie −15 605 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 573 734 $ Poids 69 % |
| 5 | 1132, rue des Cigognes, Beloeil 2025-06-06 · 168 m · Vendu 588 000 $ (4 438 $/m²) 132,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +48 555 $ · Ajust. superficie +888 $ · Ajust. âge +2 940 $ | 640 382 $ Poids 67 % |
| 6 | 1124, rue Desmarais, Beloeil 2026-07-28 · 245 m · Vendu 665 000 $ (6 062 $/m²) 109,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +70 319 $ · Ajust. âge +9 975 $ | 745 294 $ Poids 60 % |
| 7 | 1134, rue des Outardes, Beloeil 2026-08-11 · 142 m · Vendu 715 000 $ (6 676 $/m²) 107,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +86 120 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 758 220 $ Poids 54 % |
| 8 | 55, rue Chabot, McMasterville 2026-07-23 · 1.1 km · Vendu 730 000 $ (5 959 $/m²) 122,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 988 $ · Ajust. âge +3 650 $ | 764 638 $ Poids 53 % |
| 9 | 1157, rue des Outardes, Beloeil 2026-02-11 · 47 m · Vendu 599 900 $ (5 549 $/m²) 108,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +49 219 $ · Ajust. superficie +68 814 $ · Ajust. âge −35 994 $ | 681 939 $ Poids 53 % |
| 10 | 320, rue Grimard, Beloeil 2026-06-10 · 554 m · Vendu 522 000 $ (4 865 $/m²) 107,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 582 $ · Ajust. superficie +62 270 $ · Ajust. âge +15 660 $ | 606 513 $ Poids 48 % |
| 11 | 335, rue Dupré, Beloeil 2026-04-08 · 1.3 km · Vendu 183 333 $ (1 423 $/m²) 128,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 443 $ · Ajust. superficie +2 918 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 199 194 $ Poids 44 % |
| 12 | 177, rue Martel, Beloeil 2025-08-26 · 1.1 km · Vendu 630 000 $ (4 582 $/m²) 137,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie −10 538 $ · Ajust. âge −3 150 $ | 668 335 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.